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SCPI Commerce

Q: Quels risques sont associés aux SCPI de commerce ?

Les SCPI Commerce présentent les risques suivants :Risque locatif : Possibilité de vacance locative et de réduction des revenus en cas d'absence de locataires.Risque de fluctuation des loyers : Les loyers peuvent varier en fonction du marché et de la conjoncture économique.Risque de variation de la valeur des parts : Les parts de SCPI Commerce peuvent perdre de la valeur en fonction de divers facteurs.Risque de gestion : Une mauvaise gestion peut affecter les rendements et la valorisation des parts.Risque de liquidité : La vente des parts peut être limitée et prendre du temps.

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Un épargnant qui décide de placer des fonds dans un investissement immobilier recherche avant tout de la rentabilité, et la Pierre Papier permet d’en avoir. C’est surtout le cas des SCPI Commerces, qui sont aujourd’hui généralement plus rentables qu’un placement immobilier dans l’immobilier résidentiel. Comme tout SCPI de rendement, les SCPI Commerces réalisent des placements immobiliers avec l’objectif d’en tirer des revenus locatifs. Ces revenus seront par la suite distribués aux souscripteurs sous forme de rendement locatif tous les trimestres.

Généralement, le patrimoine immobilier des SCPI Commerces se compose de murs de boutiques, commerces de moyenne surface, centres commerciaux, galeries commerciales… Pour assurer un meilleur taux d’occupation et de meilleurs rendements, les sociétés de gestion investissent dans des locaux bien situés pour avoir une forte commercialité. Les actifs immobiliers seront par la suite mis en location à des commerces indépendants de toute nature. Mais pour de meilleurs revenus fonciers, les SCPI Commerce louent généralement à de grandes enseignes d’envergure internationale, nationale, régionale ou encore locale.

SCPI COMMERCE : les avantages

Investir en SCPI Commerce offre de nombreux avantages

Les SCPI Commerces étant des SCPI de rendements, les sociétés de gestion misent sur une stratégie d’investissement avantageuse. Cela inclut entre autres la recherche de biens immobiliers à bon rendement et à valeur locative cohérente avec la zone de chalandise. Cela permet de verser au souscripteur des revenus complémentaires issus des loyers perçus. Certaines sociétés civiles misent également sur une meilleure mutualisation des risques à travers une diversification géographique. Pour un investisseur, ce type d’investissement locatif permet de jouir de nombreux avantages comme :

La possibilité d’investir dans un marché immobilier difficilement accessible via un investissement immobilier direct.
Bénéficier de revenus réguliers trimestriels issus des loyers perçus.
Une gestion de patrimoine déléguée à des professionnels de l’immobilier : une société de gestion contrôlée par l’autorité des marchés financiers.
Un rendement moyen performant (3,80 % en 2020 – Source : MeilleureSCPI.com).

La sélection de SCPI Commerces de MeilleureSCPI.com

Plusieurs critères entrent en compte dans l’évaluation de la performance des SCPI Commerce, dont la capitalisation de la SCPI, le taux de rendement ou taux de distribution sur valeur de marché…

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Questions clés sur les SCPI COMMERCE

Quels risques sont associés aux SCPI de commerce ?

Les SCPI Commerce présentent les risques suivants :

Risque locatif : Possibilité de vacance locative et de réduction des revenus en cas d'absence de locataires.

Risque de fluctuation des loyers : Les loyers peuvent varier en fonction du marché et de la conjoncture économique.

Risque de variation de la valeur des parts : Les parts de SCPI Commerce peuvent perdre de la valeur en fonction de divers facteurs.

Risque de gestion : Une mauvaise gestion peut affecter les rendements et la valorisation des parts.

Risque de liquidité : La vente des parts peut être limitée et prendre du temps.

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