Les guides SCPI

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobiliers) ou pierre-papier sont des fonds collectifs contrôlés par l’AMF - autorité des marchés financiers.

Gérées par des société de gestion elles-mêmes agrées par l’AMF, les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier dès 1 000€ tout en profitant d’une gestion déléguée et d’une mutualisation des risques liés à ce placement immobilier.

Il existe plusieurs formes de SCPI, chacune apportant une réponse à un objectif de l’épargnant. Nous pouvons ainsi distinguer les SCPI de rendement, les SCPI fiscales et les SCPI de plus-value.

Les SCPI de rendement permettent à un épargnant de bénéficier de revenus potentiels complémentaires.

Les SCPI fiscales apporteront une solutions de défiscalisation intéressante (Pinel, Malraux, Déficit foncier, Monuments historiques). Enfin, les SCPI de plus-value visent une valorisation du capital à long terme.

Solution d’investissement souple, les SCPI permettent à chacun d’investir en fonction de ses besoins, de ses moyens ainsi que de sa situation. Un épargnant peut investir de différentes manières en SCPI : à comptant, à crédit en bénéficiant d’un effet de levier, en démembrement temporaire en tant qu’usufruitier ou nu-propriétaire ou encore dans le cadre d’un contrat en assurance-vie.

Afin de comprendre l’univers des SCPI et leur fonctionnement, nous avons créé les guides de la SCPI. Vous pourrez consulter et télécharger gratuitement ces derniers via les liens ci-dessous.