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“Excellent”, 150 avis

Cristal Rente - CARACTÉRISTIQUES

SCPI OUVERTE Ouverte
Versement Programmes Versements Programmés
PRIX ACHAT 250,00 €
ICONE TD 5,00 %
icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 29/03/2024

250,00 €

soit + 1.07 % entre le 01/10/2021 et le 01/08/2022

SCPI Cristal Rente

description de la scpi

Lancée en 2011, la SCPI CRISTAL Rente est gérée par la Société de Gestion Inter Gestion REIM. Au 1er janvier 2024, cette SCPI de rendement affichait une capitalisation de 644 360 000 €, répartie entre 10 673 associés.

Le rendement de la SCPI CRISTAL Rente pour l'année 2023 est de 5 %, avec un taux de distribution annuel moyen sur les trois dernières années de 4,93 %.

Cette SCPI diversifiée est accessible dès 250 €. Son patrimoine est réparti entre Paris, l'Ile-de-France, les régions françaises et même à l'étranger.

stratégie de la scpi

La SCPI Cristal Rente poursuit la stratégie d’investissement immobilier recentré sur les locaux commerciaux, consacré à des activités qui ne peuvent a priori par être délocalisées ou affectées par le commerce en ligne. La société de gestion de patrimoine immobilier Inter Gestion vise une diversification du portefeuille d’actifs locatifs de la SCPI. Les investissements immobiliers se concentrent autour des thématiques de murs de boutiques et de l’immobilier résidentiel dynamique. La part des lots de parkings est minoritaire.



Sur le plan géographique, le véhicule investit principalement en régions, tout en se positionnant sur le marché immobilier en Île-de-France. Pour diversifier son patrimoine et mutualiser les risques, Cristal Rente privilégie les immeubles d’une valeur moyenne de 1,7 M€. Depuis 2016, la SCPI à capital variable maintient un bon rythme de collecte. Par trimestre, la SCPI de commerce collecte entre 3 et 12 M€. 



Cette orientation régionale des placements immobiliers de Cristal Rente lui permet d’offrir un bon taux de rendement. La SCPI de commerces affiche une rentabilité supérieure à la moyenne de sa catégorie. Depuis 2016, les performances de la société civile de placement immobilier locatif se reflètent sur les dividendes versés, en progression constante. 

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
644,36 M€
Nombre de parts Icone interrogation
2 577 442 (31/12/2023)
Nombre d’associés Icone interrogation
10 673 (31/12/2023)
Parts en attente Icone interrogation
0 (31/12/2023)
Valeur de réalisation Icone interrogation
n/c (31/12/2023)
Valeur de retrait Icone interrogation
225,00 € (29/03/2024)
Valeur IFI Cristal Rente Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

conditions de souscription de la SCPI Cristal Rente

TD en 2023 Icone interrogation
5,00%
TDVM en 2023 Icone interrogation
4,86 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
250,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
1 part
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
12,14 € (pour 2022)
Dividendes bruts Icone interrogation
12,50 € (pour 2023)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Oui : MIF
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Oui
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Oui

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
0,06 €
(31/12/2022)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
3 747 116,00 €
(31/12/2022)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
13,20 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
10,00 % TTC

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