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Les bureaux de demain imprimés en 3D ?
Dubaï imprime ses premiers bureaux en 3D
Les premiers bureaux en 3D viennent d’être imprimés à Dubaï. Coût réduit, gain de temps, fiabilité : les avantages sont nombreux. Avec quel impact sur les SCPI de bureaux ?
- Les premiers bureaux en 3D à Dubaï
- Les avantages de cette technologie
- Une prouesse reproductible à grande échelle ?
Futuriste pour les uns, abracadabrantesque pour les autres, le programme “Dubaï 3D Printing Strategy” n’en a pas moins porté ses fruits. Une initiative qui démontre au passage la volonté des monarchies pétrolières du Golfe de rompre leur dépendance à l’or noir et de devenir des leaders des nouvelles technologies
Les premiers bureaux en 3D à Dubaï
Le programme “Dubaï 3D Printing Strategy” visant à imprimer 25% de ses bâtiments neufs à l’horizon 2030 vient de donner naissance aux premiers bureaux conçus par impression 3D. D’une surface de 250 mètres carrés et construits en seulement 17 jours, ces locaux ont généré peu de déchets de construction. Sans parler du coût du chantier, considérablement réduit par rapport à celui d’un chantier classique employant beaucoup de main d’oeuvre. En tout, 18 personnes ont été mobilisées autour de ce projet : un spécialiste de l’impression 3D, 7 ouvriers et 10 électriciens.
Les avantages de cette technologie
On peut donc lister quatre séries d’avantages liés à l’impression 3D :
- Un coût réduit, du fait de la réduction des déchets de construction et, surtout, de la maîtrise des coûts salariaux ;
- Un gain de temps ;
- Une réduction des défauts de conformité et des vices de construction, puisque les plans de l’architecte sont exécutés à la lettre par une machine ;
- Une plus grande flexibilité, car il devient désormais de plus en plus possible de construire et de déconstruire des locaux en fonction des fluctuations de l’activité économique et du dynamisme de certaines zones.
Une prouesse reproductible à grande échelle ?
Au-delà de la prouesse technologique, faut-il s’attendre à ce que tous les bureaux, demain, soient imprimés en 3D ? Plusieurs entreprises de construction se sont lancées dans la course : le groupe chinois Winsun Global, à l’origine du projet de Dubaï, mais aussi le géant suédois Skansa et le consortium américain Contour Crafting. Les entreprises de BTP françaises Construction 3D et XtreeE sont également en lice pour devenir numéro un de ce marché estimé à plus de 55 millions de dollars d’ici à 2021. Une goutte d’eau qui pourrait bientôt devenir un grand ruisseau.
Cela change la donne pour les SCPI car la frontière entre les immeubles situés dans des zones prestigieuses et présentant des caractéristiques architecturales remarquables, d’une part, et les immeubles situés en périphérie et conçus uniquement comme des espaces de travail, d’autre part, risque de s’accentuer. Les premiers conserveront leur valeur intrinsèque tandis que les seconds pourront, à terme, être remplacés par des bureaux en 3D. Dans le même temps, l’impression en 3D sera, dans beaucoup de cas, plus rentable que la rénovation. Les dispositifs de défiscalisation faisant intervenir le déficit foncier risquent donc d’évoluer en conséquence. Bien sûr, cela ne risque pas d’arriver l’année prochaine ou l’année suivante. Mais on parle ici d’évolutions à moyen terme qu’il convient d’anticiper.
À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !