Quelles SCPI de rendement figurent dans le Top 20 des TDVM en 2018 ?

Publié le 4 févr. 2019 par Jonathan - Mis à jour le 7 mars 2019

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Chaque année, MeilleureSCPI.com, fait le point sur les rendements des SCPI pour vous faire découvrir celles qui offrent les meilleurs VDM. Deux SCPI sortent du lot en affichant un rendement 2018 nettement au-dessus de la moyenne du marché.

 

Corum XL : un rendement historique de 7,91 %

Corum XL prouve encore une fois son expertise dans le domaine de l’immobilier locatif en affichant un rendement historique de 7,91 %. Elle compte parmi les premières SCPI misant sur l’investissement immobilier dans la zone euro. La SCPI de rendement a été commercialisée en avril 2017 et est sous la gestion de Corum AM. Corum XL reste ainsi une alternative d’épargne intéressante pour les personnes désirant investir en SCPI et obtenir un rendement de plus de 5 %.  En général, la durée moyenne des baux conclus par la SCPI est de 9,95 ans. Par ailleurs, le véhicule affiche un TOF de 100 % (au 31/12/2018). La SCPI ne connaît ainsi pas de vacance locative.

 

Corum Origin, deuxième meilleure SCPI avec 7,28 % de rendement !

Également sous la gestion de Corum AM, Corum Origin compte parmi les SCPI les plus performantes de 2018. Elle affiche un taux de distribution 7,28 % contre un TOF de 99,6 %. Cette performance s’explique surtout par sa stratégie d’investissement basée sur la diversification des placements. La SCPI veut réduire les risques locatifs en investissant dans plusieurs types d’actifs comme les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts et les hôtels. Le patrimoine immobilier de la SCPI se concentre surtout dans les pays de la zone euro.

Pour rappel, Corum Origin est la seule SCPI diversifiée à capital variable à réaliser un versement mensuel de dividendes. Les impôts étrangers sont d’ailleurs payés directement par la société de gestion. Grâce à cet avantage fiscal, les épargnants perçoivent directement des dividendes nets de fiscalité étrangère.

 

Top 20 des rendements 2018 des SCPI

Vous retrouverez dans le tableau ci-dessous le top 20 des SCPI de rendement. Pour rappel, le rendement d’une SCPI est mesuré à partir de son taux de distribution sur valeur de marché (TDVM), soit le rapport entre le dividende versé et le prix moyen de la part.

 

SCPI Société de gestion TDVM 2018 Type de SCPI
SCPI Corum XL Corum AM 7,91% Diversifiée
SCPI Corum Origin Corum AM 7,28% Diversifiée
SCPI Kyaneos Pierre Kyaneos Asset Management 7,05% Diversifiée
SCPI MyShareSCPI Voisin 7,00 % Diversifiée
SCPI Coeur de Régions Sogenial 6,25 % Diversifiée
SCPI Vendôme Régions Norma Capital 6,03% Diversifiée
SCPI Epargne Pierre Voisin 5,97% Diversifiée
SCPI Atlantique Pierre 1 Paref Gestion 5,90 % Commerces
SCPI Immo Placement Voisin 5,48 % Diversifiée
SCPI Foncière Remusat Voisin 5,45 % Commerces
SCPI Cifocoma 2 Paref Gestion 5,35 % Commerces
SCPI Interpierre France Paref Gestion 5,26 % Diversifiée
SCPI Affinités Pierre Groupama Gan REIM 5,15 % Diversifiée
SCPI Coeur de Ville Sogenial 5,13 % Commerces
SCPI Actipierre 3 AEW Ciloger 5,11% Commerces
SCPI Nord Est Horizon Foncieres et Territoires 5,10% Bureaux
SCPI Rhône-Alpes Méditerranée Foncieres et Territoires 5,10% Commerces
SCPI Unidelta Deltager 5,10% Bureaux
SCPI Actipierre 1 AEW Ciloger 5,06 % Commerces
SCPI Pierval Santé Euryale Asset Management 5,05% Specialisées

 

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