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Des opérations stratégiques pour la SCPI Atout Pierre Diversification
Atout Pierre Diversification affiche une performance stable au 2ème trimestre 2017. Elle a également réalisée des opérations stratégiques dans le cadre de son positionnement sur les commerces et bureaux « prime ».
Atout Pierre Diversification continue d’investir dans les commerces et bureaux « prime »
Face à un marché tendu et marqué par la diminution de l’offre de produits d’investissement en bureaux, la SCPI Atout Pierre Diversification continue d’afficher des objectifs ambitieux. En effet à Paris QCA, le taux de rendement est resté à 3 %, tandis qu’à La Défense, il est passé de 4 % à 4,25 %. Toutefois, une tendance à la compression est visible dans le Croissant Ouest et la première Couronne.
Durant les cinq premiers mois de l’année 2017, sur le marché de l'immobilier commercial, les investissements atteignent 1 Md€, en baisse par rapport à la même période l'année dernière. En pieds d’immeubles, le taux prime est désormais sous la barre des 3% pour les produits exceptionnels à Paris et à environ 4% pour les grandes métropoles régionales.
Atout Pierre Diversification réalise des opérations stratégiques
Atout Pierre Diversification poursuit aussi sa restructuration. Au début avril 2017, elle a procédé à l’arbitrage de locaux de bureaux de 1 558 m2 en première couronne parisienne. Le montant de la cession s’élève à 6,73 M€, ressortant une plus-value nette de 1,82 M€, l’équivalent de 3,16 € par part. Le succès de cette cession, combinés aux rendements stables, ont permis à la SCPI de présenter un surinvestissement de 3 M€ au 30 juin 2017.
En outre, elle a conclu 6 locations d’une superficie totale de 1 593 m2 au 2ème trimestre 2017, et a subi la libérations de 1 580 m2 la surface totale vacante reste donc stable à 21 230 m2 pour un patrimoine total de 164 760 m2.
Taux d’occupation en progression et performances maintenues
Affichant un taux de rentabilité interne (TRI) de 9,25 % sur 10 ans, Atout Pierre Diversification promet encore un retour sur investissement attractif aux associés.
Son taux d’occupation financier s’est notamment amélioré, il est passé de 82,33 % au 1er trimestre 2017 à 85,62 % au 2ème trimestre 2017. Cette progression s'accompagne de l’évolution favorable du taux d’occupation physique au cours de la même période, qui est passé de 86,45 % à 87,02 %.
Quant à la distribution de revenus, elle est restée à un niveau stable depuis le début de l’année. La valeur de l’acompte par part est de 9 € au 2ème trimestre 2017, un niveau qui devrait être maintenu pour le 3ème et 4ème trimestre 2017. La distribution brute prévisionelle est de 36€
SCPI Atout Pierre Diversification
Les points importants pour la SCPI Atout Pierre Diversification | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 817.00 € |
Découvrez Atout Pierre Diversification |
À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !