Les résultats au 3T 2015 pour la SCPI Edissimmo

Performances de la SCPI Edissimmo et perspectives d'investissement

Edissimmo, forte croissance et régularité des résultats

Depuis ce début d’année 2015 la capitalisation de la SCPI Edissimmo a progressé de plus de 15% elle dépasse aujourd’hui les 1,8Mds €. Cette forte croissance a notamment été tirée par la hausse de 4,44% du prix de part de la SCPI, effective depuis le 1er juillet 2015, en raison de la valorisation de son patrimoine.

L’indicateur de performance de référence, le taux d’occupation financier, est bien stabilisé et s‘établit à 85,87% ce trimestre. Quand à la distribution des revenus, elle conserve une régularité de métronome depuis plusieurs années. Ce trimestre encore l’acompte est fixé à 2,87€/part ce qui correspond à un TDVM de 4,89%.

Une stratégie d'acquisition qui porte sur des actifs de qualité

A propos de la collecte nette, elle diminue et s’ajuste logiquement à 43 M€ après une collecte marquante de 100 M€ au 2ème trimestre. De plus, le fait que la collecte globale de l’année 2015 soit d’ores et déjà investie est un indicateur fort de qualité.

D’autre part 5 nouvelles promesses d’acquisition, en co-investissement, sont en cours pour un montant global de 134 M€. Ces acquisitions, entièrement loués, se situent toutes en Ile-de-France et à Paris. La stratégie d’acquisition se poursuit autour d’une logique de capitalisation et de sécurisation forte des rendements. Elle reste donc orientée vers des biens remarquables, dit « prime », à l’image de la promesse signée au 105 rue du Faubourg Saint-Honoré pour plus de 22 M€. En Au regard de cette stratégie, le TDVM proche de 5% est satisfaisant.

Chiffres-clés au 3T 2015

• Capitalisation : 1 844 226 185 €
• Collecte nette : 42 952 064 €
• Nombre de parts : 7 667 556 parts
• Nombre d'associés : 53 563
• Prix de souscription : 235 € depuis le 1er juillet 2015
• Prix de retrait : 215,18 €
• TOF : 85,87 %
• Acompte par part 3T 2015 : 2,87 €
• Rentabilité par part : 4,89 %