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Quelle SCPI spécialisée a réalisé le meilleur TDVM en 2017 ?

Publié par Jonathan Dhiver le 10 août 2018 Mis à jour le 28 juil. 2023 3 min. de lecture

image Quelle SCPI spécialisée a réalisé le meilleur TDVM en 2017 \?

Les critères de comparaison sont nombreux dans le domaine des SCPI. Chez MeilleureSCPI.com, nos conseilers en utilisent plus d’une dizaine pour effectuer une sélection de produits adaptés aux besoins de chaque client. Nous avons trouvé pertinent de comparer les TDVM obtenus par les SCPI de rendement en 2017 à la performance moyenne de leur catégorie.

 

Le rendement moyen des SCPI par catégorie

Pour commencer, voici un graphique présentant les TDVM moyens par catégorie :

image Quelle SCPI spécialisée a réalisé le meilleur TDVM en 2017 \?

Par « Diversifiée », nous entendons les SCPI qui investissent de manière équilibrée dans les différentes classes d’actifs du secteur de l’investissement immobilier. Les SCPI dites « Spécialisées » sont celles qui se focalisent sur une classe d’actifs alternative, comme l’hôtellerie ou les entrepôts par exemple.

Ces chiffres paraissent logiques au regard du rapport entre le rendement et le risque : les bureaux constituent la classe d’actifs la plus commune dans l’investissement immobilier, du fait de leur risque globalement peu élevé. Les SCPI diversifiées maitrisent leurs risques, avec des actifs surs tels que des bureaux par exemple. Même si elles s’autorisent quelques investissements dans des classes alternatives, pour aller chercher de la performance. Il est donc normal que les SCPI diversifiées dépassent les catégories Commerces et Bureaux.

Les SCPI spécialisées acquièrent davantage d’actifs risqués. C'est donc logiquement qu'elles dominent ce classement.

 

Tir groupé des SCPI Spécialisées

En observant les quatre SCPI Spécialisées qui ont dominé leur catégorie en 2017, on remarque que leur TDVM est plutôt groupé. En effet, si le rendement moyen est supérieur à celui de la catégorie des SCPI diversifiées, les maxima sont inférieurs : 6,58% et 6,45% pour Corum XL et Corum Origin contre 5,16% et 5,05% pour Logipierre 3 (Fiducial Gérance) et Pierval Santé (Euryale AM).
A noter que le faible nombre de SCPI spécialisées présentes sur le marché réduit la possibilité de généraliser. Il faut donc nuancer le rendement moyen de cette catégorie.

Nom de la SCPI

Société de gestion

TDVM 2017

Logipierre 3

Fiducial Gérance

5,16%

Pierval Santé

Euryale Asset Management

5,05%

Foncia Cap'Hebergimmo

Foncia Pierre Gestion

4,98%

Primovie

Primonial REIM

4,89%

Moyenne Spécialisées 2017

4,88%

 



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Performances scpi Classement scpi Scpi spécialisées

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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