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Actipierre Europe : bilan 2012

Publié le 25 juin 2013 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 janv. 2019

Actipierre Europe rapport annuel 2012 disponible

La société de gestion Ciloger vient de publier le rapport annuel 2012 de la SCPI de rendement Actipierre Europe. MeilleureSCPI.com vous présente une synthèse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.

Evolution du patrimoine d'Actipierre Europe en 2012

Acquisitions et cessions immobilières en 2012

Au cours de l'année 2012, Actipierre Europe a réalisé des acquisitions portant sur une surface totale de 28 676 m² pour un montant global de 61,40 millions d'euros. Elle n'a réalisé aucune cession en 2012.

D'après nos calculs, les taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 :

  • en % de la surface du patrimoine 2012 : 54,08%.
  • en % de la valeur vénale du patrimoine 2012 : 52,24%

Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012

Au 31 décembre 2012, Actipierre Europe est propriétaire de 50 actifs immobiliers totalisant une surface de 53 025 m². Le patrimoine d'Actipierre Europe se compose uniquement de commerces et se concentre essentiellement en Province.

Source : société de gestion

Valeur d'expertise du patrimoine d'Actipierre Europe

Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine d'Actipierre Europe s'établit à 117,54 millions d'euros, soit en moyenne, 2,35 millions d'euros par bien.

Grosses réparations réalisées en 2012

Au cours de l'exercice, certains commerces ont fait l'objet de travaux de grosses réparations, pour un montant global de 13 540 euros. Ce montant représente 0,012% de la valeur d'expertise au 31/12/2012.

Situation locative d'Actipierre Europe au 31/12/2012

Bilan et perspectives locatives 2013

Au 31 décembre 2012, les 50 actifs immobiliers d'Actipierre Europe sont loués par 105 locataires qui permettent de diversifier le patrimoine de surfaces commerciales présentant des capacités de résistance et des perspectives de valorisation. Grâce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 5,65 millions d'euros, contre 2,26 millions d'euros l’exercice précédent . D'après nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine d'Actipierre Europe s'évalue à 4,80%.

Taux d'Occupation Financier

Le Taux d'Occupation Financier a connu une légère baisse et s'établit au 31/12/2012 à 99,37%, contre 100% l'année précédente.

Performances Actipierre Europe 2012 : résultats et distribution de l'exercice

  • Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 7,67 euros par part, en baisse de 11,44% par rapport au résultat de l'exercice précédent.
  • Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende ordinaire de 8,16 euros par part, en baisse de 15% par rapport à la distribution de 2011.
  • Report à nouveau par part : il est de 0,53 euro par part en 2012, contre 0,18 l'année précédente.
  • TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012 est de 4,16%, en baisse de 0,84 point par rapport à l'année précédente.

Quelques photos du patrimoine d'Actipierre Europe

Source : société de gestion

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