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La SCPI Foncia Pierre Rendement présente ses récents investissements
Pour la SCPI Foncia Pierre Rendement, l’année 2018 a été mouvementée. La SCPI a concrétisé sa politique d’investissement à travers l’acquisition de 7 actifs de commerces. Zoom sur ces investissement.
SCPI Foncia Pierre Rendement : concrétisation de la stratégie d’investissement
Parallèlement à son augmentation de capital (clôturée le 17 juin 2019), la SCPI Foncia Pierre Rendement poursuit sa stratégie de placement. Depuis juin, elle a réalisé l’acquisition de 7 actifs. Cette fois encore, la SCPI a misé sur des locaux commerciaux de qualité. Elle s’est positionnée sur des immeubles offrant à la fois un bon rendement et une revalorisation dans le temps.
Afin de mutualiser les risques, Foncia Pierre Rendement a mis un point d’honneur sur la diversification de son patrimoine. Les locaux de commerces nouvellement acquis se trouvent en effet dans différentes villes, notamment à Vélizy, Saint Mande et Élancourt.
Pour rappel, la diversification géographique fait partie intégrante de la stratégie d’investissement de la SCPI de commerces. Une stratégie payante puisqu’en 2016, la SCPI a reçu deux prix à l’occasion des Victoires de la Pierre Papier et du Grand Prix des SCPI 2016.
Récapitulation des acquisitions de la SCPI Foncia Pierre Rendement
Les opérations d’acquisition réalisées par la SCPI de rendement sont en ligne avec sa politique de placement. Pour offrir un des meilleurs rendements proposés sur le marché, la SCPI a investi dans des actifs stratégiquement situés. Les locaux commerciaux, comme celui à Saint Mande, se trouvent dans des zones très fréquentées. Tous sont facilement accessibles et desservis par les transports en commun. Certains actifs comme celui de Rillieux-La-Pape profitent même d’une proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers.
Afin de garantir la pérennité de ses revenus locatifs, la SPCI Foncia Pierre Rendement s’est fixée sur des actifs occupés par des locataires de qualité. Les immeubles sont loués par de grandes enseignes comme Franprix, Casino France ou encore Bouygues Construction Services Nucléaires.
Voici un tableau récapitulatif de ses acquisitions :
| Type | Lieu | Superficie | Prix d’acquisition | Rendement AEM |
| Local commercial | 3 Esplanade du Traité de Rome - 78140 Vélizy | 333,60 m² | plus de 1,3 M€ | 8,22 % |
| Local commercial | 3 bis avenue Morane Saulnier - 78140 Vélizy | 164,10 m² | près de 1 M€ | 6,98 % |
| Local commercial | 80 avenue Charles de Gaulle - 94160 Saint Mande | 85 m² + cave | près de 850 K€ | 5,69 % |
|
1/3 usage d’activités |
208 avenue du 8 Mai 1945 - 69140 Rillieux-la-Pape | 1 942 m² |
près de 4,3 M€ |
5,60 % |
| Local commercial | 3 rue de Bucarest - 78990 ELANCOURT | 1 892 m² | près de 2,6 M€ |
6,79 % |
| Local commercial |
53 Avenue Joffre - 77450 Esbly |
2 538 m² |
4,5 M€ |
6,61 % |
| 4 locaux commerciaux | « Zac du Port » - Canal de l’Ourcq - 93500 Pantin | 413 m² | près de 2,4 M€ |
6,13 % |
Source : Communiqué de presse – Foncia Pierre gestion
| Les points importants pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 922.00 € |
| Découvrez Aestiam Pierre Rendement | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
