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Buroboutic Résultats 2013
Buroboutic dividende en baisse pour l'année 2013
La SCPI de rendement Buroboutic de type classique diversifiée, spécialisée dans les murs de magasins. Elle est gérée par la société de gestion Fiducial Gerance qui dévoile ses résultats de l'année 2013.
Source : Société de gestion
Bilan de Buroboutic pour l'année 2013
La SCPI a distribué un dividende de 15,12€ (en baisse par rapport à l'année 2012 15,45€). Il en résulte un TDVM 2013 de 5,05% (en baisse également par rapport à 2012 5,42% pour rappel). La SCPI a fait une augmentation de capital lancé en juin 2013 qui a connu un vif intérêt avec la collecte de 16 368 760€ brut et 13 496 890€ de collecte nette pour 2013. Information sur cette augmentation de capital.
Grâce à cette collecte de fonds, la SCPI a investi 25,8M€ dans de nouveaux actifs afin de développer son patrimoine immobilier, sur la base d'un taux de rendement moyen de 7,28% acte en mains.
Le taux d'occupation financier (TOF) a diminuer durant de 2T et 3T termine à 91% ce dernier trimestre au même niveau que le 1T. La moyenne annuelle est correcte : 90,5%, sensiblement au-dessus de la barre des 90% qui est un indicateur important. Si le TOF continue de progresser cela aura un impact positif sur les résultats de la SCPI.(voir la décomposition du TOF 2013 par trimestre sur le graphique en bas de page).
Le repport à nouveau à joué son rôle pour le lissage de la distribution. 4,89% du report à nouveau à été utilisé pour maintenir les objectifs fixés des revenus trimestriels.
En attente de prévisions pour 2014
Grâce au redressement du TOF lors du 4T et l'amélioration de la solvabilité des locataires par rapport aux 18 derniers mois, la SCPI peut commencer cette nouvelle année sur des basses solides.
Les investissements réalisés en 2013 rapporteront en année pleine 1,9 M€ de recettes locatives dont la moitié provient d'actifs financés par des ventes portant dans la plupart des cas, sur des immeubles vides ayant des charges élevées.
La SCPI prévoit d'autres arbitrages et investissements afin de consolider les recettes locatives et à diminuer les charges de Buroboutic.
La société de gestion reste toutefois prudente quant à la divulgation du résultat prévisionnel 2014, Fiducial Gérance annoncera ses prévisions de distribution pour 2014 après la fin du 1 trimestre 2014
Les informations clés du 4T 2013 Buroboutic (au 31/12/2013) :
• TOF : 91%
• TOP : N.R
• Capitalisation: 361M€
• Dividende ordinaire: 15,12€
• Acquisitions du 4T 2013 : 13M € (4098m2)
• Cessions du 4T 2013 : 250 000€ (85m2)
• Nombre de parts : 1 246 444
• Nombre d’associés : 6 739
Les acquisitions du 4T 2013 de la SCPI Buroboutic :
La SCPI Buroboutic a acquis trois actifs, d’une superficie totale de 4098 m2 pour un montant de 13 730 000€.
| Location | Type | Surface (en m2) | Prix d'acquisition (en m2) |
| Marseille (13) | Commerce et bureaux | 1 513 | 7 000 000 |
| La Trinité (06) | Commerce | 2 585 | 6 730 000 |
Les cessions du 4T 2013 de la SCPI Buroboutic :
La SCPI Buroboutic a réalisé pour 250 000€ de cessions d’actifs, représentant une surface totale de 85 m2 suite à la vente d'une boutique vacante en pied d'immeuble situé 26 rue Poussin à Paris (75).
| Location | Type | Surface (en m2) | Prix de cession (en €) |
| Paris (75) | Commerce | 85 | 250 000 |
Évolution du TOF de la SCPI Buroboutic :
Source : Bulletin d’information 4eme trimestre 2013 Buroboutic, Fiducial Gerance.
| Les points importants pour la SCPI Buroboutic Métropoles | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 230.00 € |
| Découvrez Buroboutic Métropoles | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
