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PFO opportunité pour 2014
PFO chiffres clés pour l'année 2013
La SCPI de rendement PFO de principalement spécialisée dans le bureau. Elle gérée par la société de gestion Périal AM qui présente ses chiffres clés de l'année 2013.
Les informations de la SCPI PFO (au 31/12/2013) :
Capitalisation : 280,5 M€
Actif net réévalué : 290M€
Dividende 2013 par part : 49€
TDVM 2013 :5,37%
TRI à 5 ans : 0,07%
TRI à 10 ans : 5,96%
TRI depuis l'origine : 7,50%
Nombre de parts : 332 432
Nombre d'associés : 4301
Périal recommande une durée minimal de placement sur 8 ans.
Au 7 Mars 2014, le prix d'achat d'une part de la SCPI PFO est de 809,40€ (frais compris). Il est inférieur à la valeur de réalisation (actif net) qui est de 874€.
Par part | 2012 | 2013 |
Résultats courant (recettes locatives - charges) | 48,43€ | N.R |
+ Value sur cessions d'immeubles | 3€ | N.R |
Repport A Nouveau | 5,64€ | N.R |
Dividende distribué | 50€ | N.R |
Le TOF de PFO actuellement à : 85,67% est directement impacté par la conjoncture économique.
Cependant, PFO peut améliorer son TOF grâce à une bonne gestion de la vacance locative et à la gestion des actifs du patrimoine par des cessions d'actifs vacants et des acquisitions d'actifs loués.
La distribution de la SCPI PFO augmente très légèrement entre 2012 et 2013, en passant de 48,43€ à 48,54€ par part.
Grâce à des plus-values sur cessions réalisées au cours des deux dernières années, la SCPI a pu augmenter le report à nouveau.
La SCPI annonce une distribution prudente avec un dividende prévisionnel prudent de 46€ par part.
Les arguments de PFO
Pour rappel, une personne qui souscrit en fin de trimestre des parts de PFO récupère le dividende des 3 mois du trimestre.
En se basant sur une conjoncture économique plus favorable entrainant une augmentation de la demande et dans un même temps une baisse de l'offre dû à la baisse de la livraison de m2 de Bureaux à partir de 2015. La SCPI PFO semble être une bonne opportunité de placement.
La répartition séctorielle (en m2) et géographique au 31/12/2013 de la SCPI PFO :
Evolution du dividende et du prix de la part
Source : .Société de gestion Périal AM 2014.
Les points importants pour la SCPI PFO | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 880.00 € |
Découvrez PFO |
À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !