Villa Thoreton 75015 PARIS

Date de mise à jour : 10/01/2018

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien est situé dans le 15e arrondissement de Paris, dans le quartier de Javel. Ce quartier est le 2ème le plus équipé en bureaux de la commune. Le 15e arrondissement de Paris est essentiellement urbain et fait partie de l'unité urbaine de Paris, principale métropole française. Cette localisation est intégrée au secteur immobilier de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 4 932 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Immo Evolutif
Date d’acquisition : 30 juin 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Javel prix de vente moyen VENTE 6350 €/M2 loyer annuel moyen loyer 370 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
15e arrondissement de Paris 6150 €/M2 370 €/M2 7 %
Secteur de Paris 7300 €/M2 420 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Javel

Javel compte 52000 habitants ce qui en fait le 2ème quartier du 15e arrondissement de Paris le plus peuplé. Le nombre d'habitants dans la commune croit de 0,50%/an depuis 2007, soit similaire àque la croissance moyenne du secteur de Paris (0,44%). Les logements du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . Le quartier compte majoritairement des personnes actives. Les retaités représentent 16% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 52000 238000 1641000
Actifs 54 % 54 % 54 %
Etudiants 9 % 9 % 9 %
Retraités 16 % 17 % 16 %
CSP+ 26 % 27 % 24 %
Croiss. Population N.C 0.50 % 0.44 %
Logements 31000 148000 1357000
Maisons 0 % 1 % 1 %
Allocataires 6 % 6 % 8 %
Non imposables N.C 32 % 40 %
Revenus N.C 39000 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Javel

Le 15e arrondissement de Paris totalise environ 130000 emplois. Cela en fait le 2ème pole d'emploi du secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le principal secteur d'activité de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 62% des postes salariés du 15e arrondissement de Paris. L'industrie compte pour 3% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Paris. La part des services dans le 15e arrondissement de Paris est de 62% en hausse par rapport au secteur de Paris. Les postes administratifs représentent 24% des postes, soit moins que dans le secteur de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend le 15e arrondissement de Paris, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 130000 1641000
Industrie N.C 3 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 62 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 10 % 10 %
Administration N.C 24 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Javel

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Javel est de 2,07 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle du 15e arrondissement de Paris et place le quartier à la 3ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 6,21 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Javel est également équipé de 3,06 magasins, 4,08 restaurants et 0,15 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Javel 15e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 2.07 2.05 2.65
Commerces proximité 6.21 7.88 10.19
Magasins 3.06 3.06 5.44
Restaurants 4.08 4.98 8.29
Hotels 0.15 0.40 0.67

Biens dans le même secteur

ce bien vous intéresse ?