129 Avenue Charles de Gaulle 92200 NEUILLY-SUR-SEINE

Date de mise à jour : 31/10/2016

Bien de type Bureaux
// Description

L'adresse est située dans le quartier Plaine des Sablons appartenant à la ville de Neuilly sur Seine. Il s'agit du quartier où l'offre immobilière est la plus importante de la commune. Neuilly sur Seine est majoritairement urbaine et fait partie de l'unité urbaine de Paris, principale métropole française. Cette adresse fait partie du secteur immobilier Croissant ouest, premier secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 2 435 m²
Type de bien : Bureaux
Date d’acquisition : 12 juillet 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Plaine des Sablons prix de vente moyen VENTE 9250 €/M2 loyer annuel moyen loyer 370 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
Neuilly sur Seine 7700 €/M2 380 €/M2 6 %
Secteur Croissant ouest 4100 €/M2 270 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3500 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Plaine des Sablons

Plaine des Sablons totalise 21000 habitants ce qui en fait le 2ème quartier de la ville de Neuilly sur Seine en terme d'habitants. Le nombre de résidents dans la ville est en croissance de 0,50%/an depuis 2007, soit similaire àque la croissance du secteur Croissant ouest (0,54%). Le parc d'habitations du quartier est principalement constitué de logements collectifs (appartements) à l'image de Neuilly sur Seine. La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les retaités représentent 17% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 21000 62000 846000
Actifs 49 % 45 % 52 %
Etudiants 8 % 9 % 7 %
Retraités 17 % 19 % 15 %
CSP+ 27 % 25 % 20 %
Croiss. Population N.C 0.50 % 0.54 %
Logements 12000 35000 549000
Maisons 1 % 3 % 10 %
Allocataires 4 % 3 % 7 %
Non imposables N.C 28 % 38 %
Revenus N.C 64500 €/an 39000 €/an
Emplois du quartier Plaine des Sablons

La ville de Neuilly sur Seine compte environ 47000 postes salariés. Cela en fait le 7ème pole d'activité du secteur Croissant ouest. Le principal secteur d'activité de la ville relève des activités de service qui regroupent 68% des emplois de Neuilly sur Seine. L'industrie représente 5% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest. La part des services dans la commune de Neuilly sur Seine est de 68% en hausse par rapport au secteur Croissant ouest. Les postes administratifs représentent 17% des postes, soit plus que dans le secteur Croissant ouest. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend la ville de Neuilly sur Seine, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 47000 846000
Industrie N.C 5 % 10 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 68 % 60 %
Construction N.C 2 % 4 %
Commerce N.C 9 % 11 %
Administration N.C 17 % 15 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Plaine des Sablons

L'offre en commerces alimentaires de proximité du quartier de Plaine des Sablons est de 2,99 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle de la commune de Neuilly sur Seine et place le quartier à la première position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier compte 17,13 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la commune. Le quartier de Plaine des Sablons compte de plus 8,26 magasins, 7,56 restaurants et 0,28 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Plaine des Sablons Neuilly sur Seine Secteur Croissant ouest
Commerces alimentaires 2.99 1.50 1.42
Commerces proximité 17.13 9.72 4.93
Magasins 8.26 3.58 1.66
Restaurants 7.56 3.29 3.20
Hotels 0.28 0.15 0.12

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