13 Avenue le Brun 92160 ANTONY

Date de mise à jour : 17/05/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien est situé dans la commune de Antony, au sein du quartier de Croix de Berny. Cette zone est la plus équipée en bureau de la commune. Antony est majoritairement urbaine et dépend de l'agglomération de Paris, principale métropole française. Cette localisation fait partie du secteur Deuxième couronne Sud, 13ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 6 011 m²
Type de bien : Bureaux
Date d’acquisition : 9 janvier 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 % net
quartier Croix de Berny prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 180 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Antony N.C. 130 €/M2 N.C.
Secteur Deuxième couronne Sud 2850 €/M2 140 €/M2 N.C.
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Croix de Berny

Le quartier Croix de Berny accueille 16000 habitants ce qui en fait le 2ème quartier de la ville de Antony où la population est la plus élévée. Le nombre de résidents dans la ville est stable depuis 2007, soit un peu moins queque la croissance moyenne du secteur immobilier d'entreprise Deuxième couronne Sud (0,71%). Les habitations du quartier sont principalement des logements collectifs (appartements) à l'image de Antony. Le quartier compte majoritairement des personnes actives. La part d'étudiants (13%) est supérieure à celle de la commune.

Population 16000 61000 84000
Actifs 49 % 49 % 50 %
Etudiants 13 % 9 % 8 %
Retraités 19 % 19 % 18 %
CSP+ 25 % 21 % 17 %
Croiss. Population N.C 0.00 % 0.71 %
Logements 7000 27000 132000
Maisons 26 % 33 % 23 %
Allocataires 3 % 5 % 6 %
Non imposables N.C 32 % 36 %
Revenus N.C 40500 €/an 37500 €/an
Emplois du quartier Croix de Berny

La commune de Antony compte environ 22000 emplois. Cela en fait le premier pole d'activité du secteur immobilier Deuxième couronne Sud. Le principal secteur d'activité de la ville relève des activités de service qui regroupent 45% des emplois de Antony. L'industrie compte pour 10% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier Deuxième couronne Sud. La part des services dans la commune de Antony est de 45% en hausse par rapport au secteur immobilier Deuxième couronne Sud. Les postes administratifs représentent 25% des postes, soit moins que dans le secteur Deuxième couronne Sud. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend la commune de Antony, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 22000 84000
Industrie N.C 10 % 14 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 45 % 35 %
Construction N.C 4 % 4 %
Commerce N.C 15 % 13 %
Administration N.C 25 % 33 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Croix de Berny

L'offre en commerces alimentaires de proximité du quartier de Croix de Berny est de 0,98 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle de la ville de Antony et place le quartier à la 3ème position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 4,39 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la commune. Le quartier de Croix de Berny est également équipé de 1,71 magasins, 1,83 restaurants et 0,12 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Croix de Berny Antony Secteur Deuxième couronne Sud
Commerces alimentaires 0.98 0.97 1.12
Commerces proximité 4.39 3.29 3.41
Magasins 1.71 1.23 0.94
Restaurants 1.83 1.93 1.62
Hotels 0.12 0.06 0.06

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