Place Gabriel Péri 30000 NÎMES

Date de mise à jour : 02/05/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

Le bien est situé dans le quartier Faubourg situé dans la ville de Nîmes. Ce quartier est le 3ème où l'offre en bureaux est la plus importante de la commune. Nîmes est principalement urbaine et fait partie de l'agglomération de Nîmes. Cette adresse est intégrée au secteur immobilier de Nîmes, premier secteur de l'aire urbaine de Nîmes

// Caractéristiques
Surface : 542 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Immorente
Date d’acquisition : 9 février 2017
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Faubourg prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Nîmes 1050 €/M2 120 €/M2 9 %
Secteur de Nîmes 1050 €/M2 120 €/M2 9 %
Aire urbaine de Nîmes 1050 €/M2 120 €/M2 N.C.
Population du quartier Faubourg

Le quartier Faubourg accueille 11000 habitants ce qui en fait le 2ème quartier de la commune de Nîmes le plus peuplé. La population dans la ville est en croissance de 0,40%/an depuis 2007, soit un peu moins queque la croissance moyenne du secteur immobilier de Nîmes (1,14%). Le parc d'habitations du quartier est principalement constitué de logements collectifs (appartements) à l'image de Nîmes. Le quartier compte principalement des personnes actives. Les retaités représentent 22% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 11000 146000 106000
Actifs 45 % 42 % 44 %
Etudiants 8 % 8 % 7 %
Retraités 22 % 22 % 22 %
CSP+ 5 % 6 % 5 %
Croiss. Population N.C 0.40 % 1.14 %
Logements 8000 79000 177000
Maisons 7 % 30 % 59 %
Allocataires 27 % 20 % 10 %
Non imposables N.C 63 % 60 %
Revenus N.C 20500 €/an 22500 €/an
Emplois du quartier Faubourg

La ville de Nîmes totalise environ 69000 emplois. La ville est ainsi le premier pole d'emploi du secteur immobilier d'entreprise de Nîmes. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités administratives qui regroupent 46% des postes salariés de Nîmes. L'industrie représente 5% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur de Nîmes. La part des services dans la ville de Nîmes est de 29% en hausse par rapport au secteur de Nîmes. L'administration compte 46% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier de Nîmes. Le nombre d'emploi dans la zone de Nîmes, dont dépend la commune de Nîmes, est en augmentation (0,10%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 14,10% en croissance importante depuis 2008 (3,50%/an).

Postes salariés N.C 69000 106000
Industrie N.C 5 % 9 %
Agriculture N.C 0 % 2 %
Services N.C 29 % 27 %
Construction N.C 4 % 6 %
Commerce N.C 15 % 16 %
Administration N.C 46 % 40 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.10 %
Taux Chomage N.C N.C 14.10 %
Croiss. Chomage N.C N.C 3.50 %
Commerces du quartier Faubourg

La densité de commerces alimentaires du quartier de Faubourg est de 3,26 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est plus élevée que celle de la ville de Nîmes et place le quartier à la 4ème position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , le quartier compte 7,90 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la ville. Le quartier de Faubourg est de plus équipé de 0,94 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 6,01 restaurants et 0,43 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Faubourg Nîmes Secteur de Nîmes
Commerces alimentaires 3.26 2.47 2.07
Commerces proximité 7.90 5.94 5.35
Magasins 0.94 3.45 2.03
Restaurants 6.01 4.36 3.02
Hotels 0.43 0.22 0.19

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