4 Place du 8 Mai 1945 92300 LEVALLOIS-PERRET

Date de mise à jour : 20/11/2017

Bien de type Bureaux
// Description

L'adresse se situe dans la ville de Levallois Perret. La ville est principalement urbaine et dépend de l'agglomération de Paris, principale unité urbaine de France. La commune fait partie du secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest, premier secteur de l'aire urbaine de Paris.

// Caractéristiques
Surface : 14 724 m²
Type de bien : Bureaux
Date d’acquisition : 30 septembre 2017
Prix d’acquisition : Plus de 50 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % actes en mains
quartier Levallois Perret prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Levallois Perret 7350 €/M2 370 €/M2 6 %
Secteur Croissant ouest 4000 €/M2 260 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Levallois Perret

La ville de Levallois Perret totalise 64000 habitants ce qui en fait la 8ème commune du secteur immobilier Croissant ouest en terme d'habitants. La population dans la commune est en croissance de 0,40%/an depuis 2007, soit légèrement moins queque la moyenne du secteur immobilier Croissant ouest (0,54%). Les logements de la ville sont principalement des logements collectifs (appartements) à l'image du secteur immobilier Croissant ouest. La population de la ville est majoritairement composée de personnes actives. La part d'étudiants (7%) est inférieure à celle du secteur Croissant ouest.

Population 64000 846000 12874000
Actifs 55 % 52 % 51 %
Etudiants 7 % 7 % 7 %
Retraités 15 % 15 % 16 %
CSP+ 25 % 20 % 13 %
Croiss. Population 0.40 % 0.54 % 0.53 %
Logements 34000 549000 5976000
Maisons 1 % 10 % 30 %
Allocataires 5 % 7 % 8 %
Non imposables 31 % 38 % 45 %
Revenus 43500 €/an 39000 €/an 31500 €/an
Emplois du quartier Levallois Perret

La commune de Levallois Perret compte environ 64000 emplois. Cela en fait le 5ème pole d'emploi du secteur immobilier Croissant ouest. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités de service qui regroupent 70% des postes salariés de Levallois Perret. L'industrie représente 6% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest. La part des services dans la commune de Levallois Perret est de 70% en hausse par rapport au secteur Croissant ouest. L'administration compte 11% des postes, soit moins que dans le secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché la commune de Levallois Perret, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés 64000 846000 5677000
Industrie 6 % 10 % 9 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 70 % 60 % 46 %
Construction 2 % 4 % 5 %
Commerce 11 % 11 % 13 %
Administration 11 % 15 % 26 %
Croiss. Postes N.C 0.60 % 0.53 %
Taux Chomage N.C 8.80 % 8.83 %
Croiss. Chomage N.C 1.40 % 1.56 %
Commerces du quartier Levallois Perret

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de la commune de Levallois Perret est de 1,55 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est plus élevée que celle du secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest et place la commune à la 7ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , la commune compte 7,19 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne du secteur immobilier Croissant ouest. La ville de Levallois Perret compte de plus 3,46 magasins, 5,82 restaurants et 0,20 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Levallois Perret Secteur Croissant ouest Aire urbaine de Paris
Commerces alimentaires 1.55 1.42 1.59
Commerces proximité 7.19 4.93 5.03
Magasins 3.46 1.66 2.10
Restaurants 5.82 3.20 3.35
Hotels 0.20 0.12 0.19

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