10 PLACE DE LA JOLIETTE 13002, MARSEILLE

Date de mise à jour : 21/11/2017

Bien de type Commerce
// Description

L'adresse est située dans le quartier La Joliette appartenant au 2e arrondissement de Marseille. Il s'agit du quartier où l'offre immobilière est la plus importante de la ville. Le 2e arrondissement de Marseille est principalement urbain et appartient à l'unité urbaine de Marseille - Aix-en-Provence, comptant plus de 200 000 habitants. Cette adresse fait partie du secteur de Marseille - Aubagne, premier secteur de l'aire urbaine de Marseille - Aix en Provence

// Caractéristiques
Surface : 30 223 m²
Type de bien : Commerce
Date d’acquisition : 29 septembre 2017
Prix d’acquisition : Plus de 50 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % actes en mains
quartier La Joliette prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 200 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
2e arrondissement de Marseille 1850 €/M2 180 €/M2 6 %
Secteur de Marseille - Aubagne 2150 €/M2 130 €/M2 7 %
Aire urbaine de Marseille - Aix en Provence 2050 €/M2 140 €/M2 7 %
Population du quartier La Joliette

La Joliette compte 8000 habitants ce qui en fait le premier quartier du 2e arrondissement de Marseille le plus peuplé. Le nombre d'habitants dans la ville est atone depuis 2007, soit une croissance un peu moins élevée queque la moyenne du secteur immobilier de Marseille - Aubagne (0,15%). Le parc de logements du quartier est principalement composé de logements collectifs (appartements) comme sur l'arrondissement . La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 6%, soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 8000 24000 470000
Actifs 45 % 46 % 44 %
Etudiants 6 % 6 % 7 %
Retraités 12 % 18 % 21 %
CSP+ 6 % 7 % 7 %
Croiss. Population N.C 0.00 % 0.15 %
Logements 4000 14000 638000
Maisons 1 % 2 % 31 %
Allocataires 34 % 28 % 14 %
Non imposables N.C N.C 51 %
Revenus N.C N.C 27500 €/an
Emplois du quartier La Joliette

Le 2e arrondissement de Marseille accueille environ 44000 postes salariés. Cela en fait le premier pole d'emploi du secteur immobilier de Marseille - Aubagne. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités administratives qui regroupent 56% des postes salariés du 2e arrondissement de Marseille. L'industrie représente 1% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Marseille - Aubagne. La part des services dans le 2e arrondissement de Marseille est de 39% en hausse par rapport au secteur de Marseille - Aubagne. L'administration compte 56% des postes, soit plus que dans le secteur de Marseille - Aubagne. Le nombre d'emploi dans la zone de Marseille - Aubagne, à laquelle est rataché le 2e arrondissement de Marseille, est en legère augmentation (0,50%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 12,60% en croissance depuis 2008 (1,00%/an).

Postes salariés N.C 44000 470000
Industrie N.C 1 % 10 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 39 % 36 %
Construction N.C 1 % 5 %
Commerce N.C 2 % 13 %
Administration N.C 56 % 36 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.50 %
Taux Chomage N.C N.C 12.60 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.00 %
Commerces du quartier La Joliette

L'offre en commerces alimentaires de proximité du quartier de La Joliette est de 2,08 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est moins élevé que celle du 2e arrondissement de Marseille et place le quartier à la 3ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 5,56 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de La Joliette est de plus équipé de 1,39 magasins, 8,45 restaurants et 0,69 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) La Joliette 2e arrondissement de Marseille Secteur de Marseille - Aubagne
Commerces alimentaires 2.08 2.60 2.14
Commerces proximité 5.56 6.88 5.78
Magasins 1.39 6.06 2.52
Restaurants 8.45 10.71 3.62
Hotels 0.69 0.41 0.14

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