10 Place de la Joliette 13002 MARSEILLE

Date de mise à jour : 21/11/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse se situe dans le 2e arrondissement de Marseille, dans le quartier de La Joliette. Cette zone est la plus équipée en bureau de la ville. Le 2e arrondissement de Marseille est majoritairement urbain et dépend de l'unité urbaine de Marseille - Aix-en-Provence, comptant plus de 200 000 habitants. Cette adresse fait partie du secteur immobilier d'entreprise de Marseille - Aubagne, premier secteur de l'aire urbaine de Marseille - Aix en Provence

// Caractéristiques
Surface : 30 223 m²
Type de bien : Commerce-s
Date d’acquisition : 29 septembre 2017
Prix d’acquisition : Plus de 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier La Joliette prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 200 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
2e arrondissement de Marseille 1950 €/M2 170 €/M2 6 %
Secteur de Marseille - Aubagne 2000 €/M2 130 €/M2 7 %
Aire urbaine de Marseille - Aix en Provence 2000 €/M2 160 €/M2 7 %
Population du quartier La Joliette

La Joliette compte 8000 habitants et est ainsi le premier quartier du 2e arrondissement de Marseille où la population est la plus élévée. Le nombre de résidents dans la commune est atone depuis 2007, soit légèrement moins queque la croissance moyenne du secteur de Marseille - Aubagne (0,15%). Les habitations du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) comme sur l'arrondissement . La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les retaités représentent 12% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 8000 24000 470000
Actifs 45 % 46 % 44 %
Etudiants 6 % 6 % 7 %
Retraités 12 % 18 % 21 %
CSP+ 6 % 7 % 7 %
Croiss. Population N.C 0.00 % 0.15 %
Logements 4000 14000 638000
Maisons 1 % 2 % 31 %
Allocataires 34 % 28 % 14 %
Non imposables N.C N.C 51 %
Revenus N.C N.C 27500 €/an
Emplois du quartier La Joliette

Le 2e arrondissement de Marseille totalise environ 44000 emplois. Cela en fait le premier pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise de Marseille - Aubagne. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités administratives qui regroupent 56% des emplois du 2e arrondissement de Marseille. L'industrie représente 1% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Marseille - Aubagne. La part des services dans le 2e arrondissement de Marseille est de 39% en hausse par rapport au secteur immobilier de Marseille - Aubagne. Les postes administratifs représentent 56% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise de Marseille - Aubagne. Le nombre d'emploi dans la zone de Marseille - Aubagne, à laquelle est rataché le 2e arrondissement de Marseille, est en augmentation (0,50%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 12,60% en legère croissance depuis 2008 (1,00%/an).

Postes salariés N.C 44000 470000
Industrie N.C 1 % 10 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 39 % 36 %
Construction N.C 1 % 5 %
Commerce N.C 2 % 13 %
Administration N.C 56 % 36 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.50 %
Taux Chomage N.C N.C 12.60 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.00 %
Commerces du quartier La Joliette

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de La Joliette est de 2,08 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est moins élevé que celle du 2e arrondissement de Marseille et place le quartier à la 3ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 5,56 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de La Joliette est également équipé de 1,39 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 8,45 restaurants et 0,69 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) La Joliette 2e arrondissement de Marseille Secteur de Marseille - Aubagne
Commerces alimentaires 2.08 2.60 2.14
Commerces proximité 5.56 6.88 5.78
Magasins 1.39 6.06 2.52
Restaurants 8.45 10.71 3.62
Hotels 0.69 0.41 0.14

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