66 Avenue du Maine 75014 PARIS

Date de mise à jour : 21/08/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien est situé dans le 14e arrondissement de Paris, dans le quartier de Plaisance. Cette zone est la plus équipée en bureau de la commune. Le 14e arrondissement de Paris est principalement urbain et dépend de l'unité urbaine de Paris, principale métropole française. Cette adresse est intégrée au secteur immobilier de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 1 071 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Foncia Pierre Rendement
Date d’acquisition : 19 juin 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Plaisance prix de vente moyen VENTE 5050 €/M2 loyer annuel moyen loyer 370 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
14e arrondissement de Paris 5650 €/M2 440 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7450 €/M2 430 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Plaisance

Le quartier Plaisance totalise 60000 habitants ce qui en fait le premier quartier du 14e arrondissement de Paris où la population est la plus importante. La population dans la commune est en croissance de 1,00%/an depuis 2007, soit légèrement plus queque la moyenne du secteur de Paris (0,44%). Le parc d'habitations du quartier est majoritairement constitué de logements collectifs (appartements) comme sur l'arrondissement . La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 22%, soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 60000 141000 1641000
Actifs 55 % 52 % 54 %
Etudiants 8 % 11 % 9 %
Retraités 17 % 17 % 16 %
CSP+ 22 % 25 % 24 %
Croiss. Population N.C 1.00 % 0.44 %
Logements 35000 82000 1357000
Maisons 1 % 1 % 1 %
Allocataires 8 % 7 % 8 %
Non imposables N.C 37 % 40 %
Revenus N.C 34500 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Plaisance

Le 14e arrondissement de Paris totalise environ 71000 emplois. La commune est ainsi le 11ème pole d'emploi du secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le principal secteur d'activité de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 46% des postes salariés du 14e arrondissement de Paris. L'industrie représente 6% des postes, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Paris. La part des services dans le 14e arrondissement de Paris est de 46% en baisse par rapport au secteur de Paris. Les postes administratifs représentent 38% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend le 14e arrondissement de Paris, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 71000 1641000
Industrie N.C 6 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 46 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 8 % 10 %
Administration N.C 38 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Plaisance

La densité de commerces alimentaires de proximité du quartier de Plaisance est de 2,14 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est moins élevé que celle du 14e arrondissement de Paris et place le quartier à la 3ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 5,66 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Plaisance compte egalement 1,99 magasins, 4,97 restaurants et 0,43 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Plaisance 14e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 2.14 2.22 2.65
Commerces proximité 5.66 6.81 10.19
Magasins 1.99 2.78 5.44
Restaurants 4.97 5.46 8.29
Hotels 0.43 0.69 0.67

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