Avenue Jacques Cartier 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES

Date de mise à jour : 19/05/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

Le bien se situe dans la ville de Bussy Saint Georges. La commune est principalement urbaine et dépend de l'unité urbaine de Paris, principale métropole française. La ville est intégrée au secteur de Marne la Vallée, 5ème secteur de l'aire urbaine de Paris. Cette commune est la 3ème la plus équipée en bureaux du secteur immobilier.

// Caractéristiques
Surface : 274 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Placement Pierre
Date d’acquisition : 21 octobre 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Bussy Saint Georges prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Bussy Saint Georges 2650 €/M2 150 €/M2 8 %
Secteur de Marne la Vallée 2000 €/M2 130 €/M2 8 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Bussy Saint Georges

La ville de Bussy Saint Georges accueille 25000 habitants soit la 3ème commune du secteur immobilier d'entreprise de Marne la Vallée où la population est la plus élévée. Le nombre de résidents dans la ville croit de 5,10%/an depuis 2007, soit significativement plus queque la croissance moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Marne la Vallée (1,45%). Les habitations de la ville sont principalement des logements collectifs (appartements) à l'image du secteur de Marne la Vallée. La population de la commune est majoritairement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 17%, soit une part supérieure à celle du secteur de Marne la Vallée.

Population 25000 144000 12874000
Actifs 58 % 54 % 51 %
Etudiants 8 % 7 % 7 %
Retraités 5 % 12 % 16 %
CSP+ 17 % 12 % 13 %
Croiss. Population 5.10 % 1.45 % 0.53 %
Logements 10000 138000 5976000
Maisons 35 % 40 % 30 %
Allocataires N.C 6 % 8 %
Non imposables 40 % 43 % 45 %
Revenus 34000 €/an 30500 €/an 31500 €/an
Emplois du quartier Bussy Saint Georges

La commune de Bussy Saint Georges totalise environ 7000 salariés. La ville est ainsi le 6ème pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise de Marne la Vallée. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités de service qui regroupent 34% des postes salariés de Bussy Saint Georges. L'industrie représente 13% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Marne la Vallée. La part des services dans la commune de Bussy Saint Georges est de 34% en baisse par rapport au secteur de Marne la Vallée. Les postes administratifs représentent 20% des emplois, soit moins que dans le secteur immobilier d'entreprise de Marne la Vallée. Le nombre d'emploi dans la zone de Marne-la-Vallée, dont dépend la ville de Bussy Saint Georges, est en legère augmentation (1,10%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,10% en croissance importante depuis 2008 (3,30%/an).

Postes salariés 7000 144000 5677000
Industrie 13 % 9 % 9 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 34 % 44 % 46 %
Construction 3 % 6 % 5 %
Commerce 31 % 18 % 13 %
Administration 20 % 23 % 26 %
Croiss. Postes N.C 1.10 % 0.53 %
Taux Chomage N.C 8.10 % 8.83 %
Croiss. Chomage N.C 3.30 % 1.56 %
Commerces du quartier Bussy Saint Georges

L'offre en commerces alimentaires de proximité de la ville de Bussy Saint Georges est de 0,62 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est moins élevé que celle du secteur immobilier de Marne la Vallée et place la commune à la 32ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), la commune compte 3,83 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne du secteur immobilier de Marne la Vallée. La commune de Bussy Saint Georges est de plus équipé de 0,70 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 1,80 restaurants et 0,20 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Bussy Saint Georges Secteur de Marne la Vallée Aire urbaine de Paris
Commerces alimentaires 0.62 1.11 1.59
Commerces proximité 3.83 3.92 5.03
Magasins 0.70 1.82 2.10
Restaurants 1.80 2.07 3.35
Hotels 0.20 0.14 0.19

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