2 Rue des Canonniers 59800 LILLE

Date de mise à jour : 25/07/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien est situé dans le quartier Vieux Lille faisant partie de la ville de Lille. Lille est principalement urbaine et dépend de l'unité urbaine de Lille, comptant plus de 200 000 habitants. Cette adresse est intégrée au secteur immobilier d'entreprise de Lille, premier secteur de l'aire urbaine de Lille

// Caractéristiques
Surface : 5 956 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Epargne Fonciere
Date d’acquisition : 31 décembre 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % actes en mains
quartier Vieux Lille prix de vente moyen VENTE 2750 €/M2 loyer annuel moyen loyer 20 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
Lille 1900 €/M2 50 €/M2 6 %
Secteur de Lille 1600 €/M2 40 €/M2 7 %
Aire urbaine de Lille 1500 €/M2 40 €/M2 7 %
Population du quartier Vieux Lille

Le quartier Vieux Lille accueille 19000 habitants ce qui en fait le 4ème quartier de la commune de Lille où la population est la plus importante. Le nombre d'habitants dans la commune croit de 0,30%/an depuis 2007, soit equivalente àque la croissance du secteur de Lille (0,39%). Les logements du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de Lille. La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les retaités représentent 9% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 19000 228000 370000
Actifs 60 % 49 % 48 %
Etudiants 17 % 17 % 11 %
Retraités 9 % 12 % 17 %
CSP+ 24 % 13 % 10 %
Croiss. Population N.C 0.30 % 0.39 %
Logements 12000 128000 370000
Maisons 6 % 23 % 52 %
Allocataires 12 % 18 % 11 %
Non imposables N.C 57 % 53 %
Revenus N.C 21500 €/an 26000 €/an
Emplois du quartier Vieux Lille

La commune de Lille accueille environ 155000 emplois. La commune est ainsi le premier pole d'emploi du secteur immobilier d'entreprise de Lille. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités administratives qui regroupent 51% des emplois de Lille. L'industrie compte pour 4% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Lille. La part des services dans la ville de Lille est de 35% en baisse par rapport au secteur de Lille. Les postes administratifs représentent 51% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier de Lille. Le nombre d'emploi dans la zone de Lille, à laquelle est rataché la ville de Lille, est en legère augmentation (0,70%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,90% en legère croissance depuis 2008 (0,80%/an).

Postes salariés N.C 155000 370000
Industrie N.C 4 % 8 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 35 % 37 %
Construction N.C 2 % 5 %
Commerce N.C 8 % 13 %
Administration N.C 51 % 37 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.70 %
Taux Chomage N.C N.C 10.90 %
Croiss. Chomage N.C N.C 0.80 %
Commerces du quartier Vieux Lille

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité du quartier de Vieux Lille est de 1,85 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est inférieure à celle de la ville de Lille et place le quartier à la 8ème position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , le quartier compte 8,72 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la ville. Le quartier de Vieux Lille compte egalement 14,47 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 11,09 restaurants et 0,26 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Vieux Lille Lille Secteur de Lille
Commerces alimentaires 1.85 1.97 1.41
Commerces proximité 8.72 5.31 4.37
Magasins 14.47 3.73 1.99
Restaurants 11.09 5.73 2.86
Hotels 0.26 0.22 0.11

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