43 Rue de l'Occitanie 30000 NÎMES

Date de mise à jour : 29/09/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse se situe dans la commune de Nîmes, au sein du quartier de Grézan. Nîmes est essentiellement urbaine et fait partie de l'agglomération de Nîmes. Cette localisation est ratachée au secteur de Nîmes, premier secteur de l'aire urbaine de Nîmes

// Caractéristiques
Surface : 1 290 m²
Type de bien : Commerce-s
Date d’acquisition : 30 juin 2017
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Grézan prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
Nîmes 1050 €/M2 120 €/M2 9 %
Secteur de Nîmes 1050 €/M2 120 €/M2 9 %
Aire urbaine de Nîmes 1050 €/M2 120 €/M2 N.C.
Population du quartier Grézan

Le quartier Grézan accueille 7000 habitants ce qui en fait le 11ème quartier de la ville de Nîmes en terme d'habitants. La population dans la ville est en croissance de 0,40%/an depuis 2007, soit légèrement moins queque la croissance du secteur immobilier de Nîmes (1,14%). Les logements du quartier sont majoritairement des logements individuels (maisons) à la différence de Nîmes. La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 3%, soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 7000 146000 106000
Actifs 46 % 42 % 44 %
Etudiants 5 % 8 % 7 %
Retraités 20 % 22 % 22 %
CSP+ 3 % 6 % 5 %
Croiss. Population N.C 0.40 % 1.14 %
Logements 3000 79000 177000
Maisons 71 % 30 % 59 %
Allocataires 13 % 20 % 10 %
Non imposables N.C 63 % 60 %
Revenus N.C 20500 €/an 22500 €/an
Emplois du quartier Grézan

La ville de Nîmes totalise environ 69000 salariés. La commune est ainsi le premier pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise de Nîmes. Le secteur d'activé principal de la ville relève des activités administratives qui regroupent 46% des postes salariés de Nîmes. L'industrie compte pour 5% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Nîmes. La part des services dans la ville de Nîmes est de 29% en hausse par rapport au secteur de Nîmes. Les postes administratifs représentent 46% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise de Nîmes. Le nombre d'emploi dans la zone de Nîmes, à laquelle est rataché la commune de Nîmes, est en legère augmentation (0,10%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 14,10% en croissance importante depuis 2008 (3,50%/an).

Postes salariés N.C 69000 106000
Industrie N.C 5 % 9 %
Agriculture N.C 0 % 2 %
Services N.C 29 % 27 %
Construction N.C 4 % 6 %
Commerce N.C 15 % 16 %
Administration N.C 46 % 40 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.10 %
Taux Chomage N.C N.C 14.10 %
Croiss. Chomage N.C N.C 3.50 %
Commerces du quartier Grézan

La densité de commerces alimentaires de proximité du quartier de Grézan est de 1,48 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est moins élevé que celle de la ville de Nîmes et place le quartier à la 10ème position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier dispose de 3,77 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de la commune. Le quartier de Grézan est également équipé de 1,62 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 2,43 restaurants et 0 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Grézan Nîmes Secteur de Nîmes
Commerces alimentaires 1.48 2.47 2.07
Commerces proximité 3.77 5.94 5.35
Magasins 1.62 3.45 2.03
Restaurants 2.43 4.36 3.02
Hotels 0.22 0.19

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