15 Boulevard de Strasbourg 75010 PARIS

Date de mise à jour : 18/08/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse se situe dans le quartier Porte Saint Denis faisant partie du 10e arrondissement de Paris. Cette zone est la plus équipée en bureau de la commune. Le 10e arrondissement de Paris est majoritairement urbain et appartient à l'agglomération de Paris, première métropole française. Cette adresse est intégrée au secteur immobilier d'entreprise de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 209 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Foncia Pierre Rendement
Date d’acquisition : 16 décembre 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % net
quartier Porte Saint Denis prix de vente moyen VENTE 3900 €/M2 loyer annuel moyen loyer 390 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
10e arrondissement de Paris 6350 €/M2 360 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7300 €/M2 420 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Porte Saint Denis

Porte Saint Denis compte 16000 habitants ce qui en fait le 4ème quartier du 10e arrondissement de Paris le plus peuplé. Le nombre de résidents dans la ville est en croissance de 0,20%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins forte queque la croissance du secteur de Paris (0,44%). Les habitations du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) comme sur l'arrondissement . La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 29%, soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 16000 94000 1641000
Actifs 62 % 60 % 54 %
Etudiants 7 % 7 % 9 %
Retraités 10 % 11 % 16 %
CSP+ 29 % 26 % 24 %
Croiss. Population N.C 0.20 % 0.44 %
Logements 10000 57000 1357000
Maisons 1 % 1 % 1 %
Allocataires 9 % 10 % 8 %
Non imposables N.C 42 % 40 %
Revenus N.C 30500 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Porte Saint Denis

Le 10e arrondissement de Paris totalise environ 77000 salariés. La commune est ainsi le 8ème pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le principal secteur d'activité de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 58% des emplois du 10e arrondissement de Paris. L'industrie représente 6% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier de Paris. La part des services dans le 10e arrondissement de Paris est de 58% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Paris. L'administration compte 24% des postes, soit moins que dans le secteur immobilier de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 10e arrondissement de Paris, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 77000 1641000
Industrie N.C 6 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 58 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 9 % 10 %
Administration N.C 24 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Porte Saint Denis

La densité de commerces alimentaires de proximité du quartier de Porte Saint Denis est de 5,44 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle du 10e arrondissement de Paris et place le quartier à la 2ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 19,05 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Porte Saint Denis est également équipé de 10,57 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 23,12 restaurants et 2,09 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Porte Saint Denis 10e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 5.44 4.11 2.65
Commerces proximité 19.05 12.10 10.19
Magasins 10.57 7.53 5.44
Restaurants 23.12 14.15 8.29
Hotels 2.09 1.24 0.67

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