Rue du Faubourg du Temple PARIS

Date de mise à jour : 25/07/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse est située dans le 10e arrondissement de Paris, au sein du quartier de Hopital Saint Louis. Ce quartier est le 2ème où l'offre en immobilier d'entreprise est la plus importante de la ville. Le 10e arrondissement de Paris est essentiellement urbain et fait partie de l'unité urbaine de Paris, principale métropole française. Cette adresse est intégrée au secteur immobilier de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 188 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Capiforce Pierre
Date d’acquisition : 31 décembre 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % non renseignée
quartier Hopital Saint Louis prix de vente moyen VENTE 6450 €/M2 loyer annuel moyen loyer 370 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
10e arrondissement de Paris 7250 €/M2 380 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7450 €/M2 430 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Hopital Saint Louis

Hopital Saint Louis totalise 29000 habitants et est ainsi le premier quartier du 10e arrondissement de Paris en terme d'habitants. La population dans la commune est en croissance de 0,20%/an depuis 2007, soit un peu moins queque la croissance moyenne du secteur immobilier de Paris (0,44%). Le parc de logements du quartier est principalement constitué de logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . Le quartier compte principalement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 23%, soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 29000 94000 1641000
Actifs 60 % 60 % 54 %
Etudiants 7 % 7 % 9 %
Retraités 12 % 11 % 16 %
CSP+ 23 % 26 % 24 %
Croiss. Population N.C 0.20 % 0.44 %
Logements 18000 57000 1357000
Maisons 1 % 1 % 1 %
Allocataires 11 % 10 % 8 %
Non imposables N.C 42 % 40 %
Revenus N.C 30500 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Hopital Saint Louis

Le 10e arrondissement de Paris accueille environ 77000 emplois. Cela en fait le 8ème pole d'activité du secteur immobilier de Paris. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 58% des emplois du 10e arrondissement de Paris. L'industrie compte pour 6% des postes, soit une part supérieure à celle du secteur de Paris. La part des services dans le 10e arrondissement de Paris est de 58% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Paris. L'administration compte 24% des postes, soit moins que dans le secteur de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend le 10e arrondissement de Paris, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 77000 1641000
Industrie N.C 6 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 58 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 9 % 10 %
Administration N.C 24 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Hopital Saint Louis

La densité de commerces alimentaires de proximité du quartier de Hopital Saint Louis est de 2,81 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est moins élevé que celle du 10e arrondissement de Paris et place le quartier à la 4ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 6,60 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Hopital Saint Louis compte egalement 2,98 magasins, 9,15 restaurants et 0,10 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Hopital Saint Louis 10e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 2.81 4.11 2.65
Commerces proximité 6.60 12.10 10.19
Magasins 2.98 7.53 5.44
Restaurants 9.15 14.15 8.29
Hotels 0.10 1.24 0.67

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