36 Avenue Aristide Briand 92220 BAGNEUX

Date de mise à jour : 01/08/2017

Bien de type Archives
// Description

L'adresse se situe dans la commune de Bagneux. La commune est essentiellement urbaine et appartient à l'agglomération de Paris, principale métropole française. La ville fait partie du secteur immobilier d'entreprise Première couronne, 4ème secteur de l'aire urbaine de Paris. Cette commune est la 2ème la plus équipée en immobilier d'entreprise du secteur immobilier.

// Caractéristiques
Surface : 19 m²
Type de bien : Archives
Propriétaire(s) : SCPI Le Patrimoine Foncier
Date d’acquisition : 10 mai 2017
Prix d’acquisition : Moins de 500 K€
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Bagneux prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Bagneux 3800 €/M2 150 €/M2 N.C.
Secteur Première couronne 3100 €/M2 180 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Bagneux

La commune de Bagneux compte 38000 habitants et est ainsi la 12ème commune du secteur immobilier Première couronne en terme d'habitants. Le nombre de résidents dans la commune est en décroissance de -0,10%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins forte queque la moyenne du secteur Première couronne (0,67%). Les habitations de la ville sont principalement des logements collectifs (appartements) à l'image du secteur Première couronne. La population de la commune est majoritairement composée de personnes actives. La part d'étudiants (7%) est inférieure à celle du secteur Première couronne.

Population 38000 538000 12874000
Actifs 51 % 52 % 51 %
Etudiants 7 % 7 % 7 %
Retraités 16 % 14 % 16 %
CSP+ 9 % 12 % 13 %
Croiss. Population -0.10 % 0.67 % 0.53 %
Logements 16000 522000 5976000
Maisons 11 % 11 % 30 %
Allocataires 13 % 13 % 8 %
Non imposables 53 % 51 % 45 %
Revenus 24500 €/an 26500 €/an 31500 €/an
Emplois du quartier Bagneux

La commune de Bagneux compte environ 9000 emplois. La commune est ainsi le 18ème pole d'emploi du secteur immobilier Première couronne. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités de service qui regroupent 36% des postes salariés de Bagneux. L'industrie compte pour 20% des postes, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise Première couronne. La part des services dans la commune de Bagneux est de 36% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise Première couronne. Les postes administratifs représentent 28% des emplois, soit moins que dans le secteur Première couronne. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché la commune de Bagneux, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés 9000 538000 5677000
Industrie 20 % 7 % 9 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 36 % 46 % 46 %
Construction 9 % 7 % 5 %
Commerce 8 % 12 % 13 %
Administration 28 % 28 % 26 %
Croiss. Postes N.C 0.60 % 0.53 %
Taux Chomage N.C 8.80 % 8.83 %
Croiss. Chomage N.C 1.40 % 1.56 %
Commerces du quartier Bagneux

L'offre en commerces alimentaires de la ville de Bagneux est de 1,46 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est inférieure à celle du secteur immobilier Première couronne et place la ville à la 19ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , la ville compte 2,58 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne du secteur Première couronne. La ville de Bagneux est de plus équipé de 0,52 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 2,27 restaurants et 0 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Bagneux Secteur Première couronne Aire urbaine de Paris
Commerces alimentaires 1.46 1.75 1.59
Commerces proximité 2.58 3.70 5.03
Magasins 0.52 1.58 2.10
Restaurants 2.27 3.47 3.35
Hotels 0.09 0.19

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