165 Avenue de Bretagne 59000 LILLE

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Bureaux
// Description

L'adresse se situe dans le quartier Bois Blancs appartenant à la commune de Lille. Lille est essentiellement urbaine et fait partie de l'unité urbaine de Lille, comptant plus de 200 000 habitants. Cette localisation est intégrée au secteur de Lille, premier secteur de l'aire urbaine de Lille

// Caractéristiques
Surface : 5 774 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Accimmo Pierre
Date d’acquisition : 31 décembre 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Bois Blancs prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Lille 1900 €/M2 50 €/M2 6 %
Secteur de Lille 1600 €/M2 40 €/M2 7 %
Aire urbaine de Lille 1500 €/M2 40 €/M2 7 %
Population du quartier Bois Blancs

Bois Blancs compte 7000 habitants ce qui en fait le 12ème quartier de la commune de Lille où la population est la plus importante. La population dans la commune croit de 0,30%/an depuis 2007, soit equivalente àque la croissance du secteur immobilier de Lille (0,39%). Le parc d'habitations du quartier est majoritairement composé de logements collectifs (appartements) comme sur Lille. La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les retaités représentent 15% de la population soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 7000 228000 370000
Actifs 52 % 49 % 48 %
Etudiants 9 % 17 % 11 %
Retraités 15 % 12 % 17 %
CSP+ 12 % 13 % 10 %
Croiss. Population N.C 0.30 % 0.39 %
Logements 3000 128000 370000
Maisons 33 % 23 % 52 %
Allocataires 17 % 18 % 11 %
Non imposables N.C 57 % 53 %
Revenus N.C 21500 €/an 26000 €/an
Emplois du quartier Bois Blancs

La ville de Lille accueille environ 155000 salariés. La commune est ainsi le premier pole d'activité du secteur immobilier de Lille. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités administratives qui regroupent 51% des postes salariés de Lille. L'industrie représente 4% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Lille. La part des services dans la commune de Lille est de 35% en baisse par rapport au secteur immobilier de Lille. L'administration compte 51% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise de Lille. Le nombre d'emploi dans la zone de Lille, dont dépend la ville de Lille, est en augmentation (0,70%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,90% en croissance depuis 2008 (0,80%/an).

Postes salariés N.C 155000 370000
Industrie N.C 4 % 8 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 35 % 37 %
Construction N.C 2 % 5 %
Commerce N.C 8 % 13 %
Administration N.C 51 % 37 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.70 %
Taux Chomage N.C N.C 10.90 %
Croiss. Chomage N.C N.C 0.80 %
Commerces du quartier Bois Blancs

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Bois Blancs est de 2,21 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle de la commune de Lille et place le quartier à la 4ème position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier dispose de 2,35 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de la commune. Le quartier de Bois Blancs est de plus équipé de 0,97 magasins, 1,80 restaurants et 0 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Bois Blancs Lille Secteur de Lille
Commerces alimentaires 2.21 1.97 1.41
Commerces proximité 2.35 5.31 4.37
Magasins 0.97 3.73 1.99
Restaurants 1.80 5.73 2.86
Hotels 0.22 0.11

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