160 Route de la Reine 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

Date de mise à jour : 17/11/2017

Bien de type Commerce
// Description

Le bien est situé dans la ville de Boulogne Billancourt, au sein du quartier de Salle des Fetes. Ce quartier est le 4ème où l'offre en bureaux est la plus importante de la ville. Boulogne Billancourt est essentiellement urbaine et fait partie de l'agglomération de Paris, principale unité urbaine de France. Cette adresse est ratachée au secteur immobilier Croissant ouest, premier secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 127 m²
Type de bien : Commerce
Propriétaire(s) : SCPI Foncia Pierre Rendement
Date d’acquisition : 20 septembre 2017
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Salle des Fetes prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 270 €/M2 rendement immobilier moyen rendement ~ 4 et 6 %
Boulogne Billancourt 6200 €/M2 300 €/M2 5 %
Secteur Croissant ouest 4100 €/M2 270 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3500 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Salle des Fetes

Salle des Fetes totalise 15000 habitants ce qui en fait le 4ème quartier de la commune de Boulogne Billancourt le plus peuplé. Le nombre de résidents dans la ville est en croissance de 1,10%/an depuis 2007, soit une croissance un peu plus élevée queque la croissance moyenne du secteur Croissant ouest (0,54%). Les logements du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de Boulogne Billancourt. La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 26%, soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 15000 117000 846000
Actifs 52 % 54 % 52 %
Etudiants 7 % 7 % 7 %
Retraités 16 % 16 % 15 %
CSP+ 26 % 25 % 20 %
Croiss. Population N.C 1.10 % 0.54 %
Logements 8000 63000 549000
Maisons 3 % 3 % 10 %
Allocataires 4 % 5 % 7 %
Non imposables N.C 32 % 38 %
Revenus N.C 43500 €/an 39000 €/an
Emplois du quartier Salle des Fetes

La commune de Boulogne Billancourt totalise environ 88000 postes salariés. Cela en fait le 4ème pole d'activité du secteur Croissant ouest. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités de service qui regroupent 68% des emplois de Boulogne Billancourt. L'industrie compte pour 4% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur Croissant ouest. La part des services dans la commune de Boulogne Billancourt est de 68% en hausse par rapport au secteur Croissant ouest. Les postes administratifs représentent 11% des emplois, soit moins que dans le secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend la ville de Boulogne Billancourt, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 88000 846000
Industrie N.C 4 % 10 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 68 % 60 %
Construction N.C 3 % 4 %
Commerce N.C 14 % 11 %
Administration N.C 11 % 15 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Salle des Fetes

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité du quartier de Salle des Fetes est de 1,70 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est plus élevée que celle de la commune de Boulogne Billancourt et place le quartier à la 4ème position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , le quartier dispose de 5,99 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de la commune. Le quartier de Salle des Fetes est également équipé de 1,51 magasins, 3,34 restaurants et 0,13 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Salle des Fetes Boulogne Billancourt Secteur Croissant ouest
Commerces alimentaires 1.70 1.64 1.42
Commerces proximité 5.99 7.05 4.93
Magasins 1.51 2.60 1.66
Restaurants 3.34 3.89 3.20
Hotels 0.13 0.17 0.12

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