Rue de la Forêt de Sénart 91450 SOISY-SUR-SEINE

Date de mise à jour : 01/08/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse est située dans la commune de Soisy sur Seine. La ville est principalement urbaine et fait partie de l'agglomération de Paris, principale métropole française. La commune fait partie du secteur immobilier de Évry, 10ème secteur de l'aire urbaine de Paris.

// Caractéristiques
Surface : 514 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Sofipierre
Date d’acquisition : 12 mai 2017
Prix d’acquisition : Entre 500 K€ et 1 million €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Soisy sur Seine prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Soisy sur Seine N.C. N.C. N.C.
Secteur de Évry 1500 €/M2 90 €/M2 N.C.
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Soisy sur Seine

La commune de Soisy sur Seine compte 6000 habitants et est ainsi la 13ème commune du secteur immobilier d'entreprise de Évry la plus peuplée. Le nombre de résidents dans la ville décroit de -1,20%/an depuis 2007, soit une croissance largement moins forte queque la croissance du secteur immobilier de Évry (0,68%). Le parc d'habitations de la ville est majoritairement composé de logements individuels (maisons) à la différence du secteur immobilier de Évry. La commune compte principalement des personnes actives. La part d'étudiants (7%) est inférieure à celle du secteur immobilier de Évry.

Population 6000 129000 12874000
Actifs 47 % 49 % 51 %
Etudiants 7 % 7 % 7 %
Retraités 23 % 14 % 16 %
CSP+ 17 % 8 % 13 %
Croiss. Population -1.20 % 0.68 % 0.53 %
Logements 3000 135000 5976000
Maisons 64 % 48 % 30 %
Allocataires N.C 8 % 8 %
Non imposables 30 % 49 % 45 %
Revenus 42500 €/an 28500 €/an 31500 €/an
Emplois du quartier Soisy sur Seine

La ville de Soisy sur Seine compte environ 1000 salariés. La ville est ainsi le 19ème pole d'activité du secteur immobilier de Évry. Le secteur d'activé principal de la ville relève des activités administratives qui regroupent 73% des emplois de Soisy sur Seine. L'industrie compte pour 2% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Évry. La part des services dans la ville de Soisy sur Seine est de 17% en baisse par rapport au secteur de Évry. Les postes administratifs représentent 73% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier de Évry. Le nombre d'emploi dans la zone de Évry, à laquelle est rataché la ville de Soisy sur Seine, est en baisse (-0,40%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 9,20% en forte croissance depuis 2008 (3,90%/an).

Postes salariés 1000 129000 5677000
Industrie 2 % 11 % 9 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 17 % 35 % 46 %
Construction 3 % 6 % 5 %
Commerce 5 % 13 % 13 %
Administration 73 % 34 % 26 %
Croiss. Postes N.C -0.40 % 0.53 %
Taux Chomage N.C 9.20 % 8.83 %
Croiss. Chomage N.C 3.90 % 1.56 %
Commerces du quartier Soisy sur Seine

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité de la ville de Soisy sur Seine est de 2,21 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est plus élevée que celle du secteur immobilier de Évry et place la ville à la 5ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , la ville dispose de 5,89 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne du secteur de Évry. La ville de Soisy sur Seine compte egalement 0 magasins, 1,32 restaurants et 0 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Soisy sur Seine Secteur de Évry Aire urbaine de Paris
Commerces alimentaires 2.21 1.18 1.59
Commerces proximité 5.89 3.71 5.03
Magasins 1.32 2.10
Restaurants 1.32 2.07 3.35
Hotels 0.08 0.19

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