7 Rue Dareau 75014 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT

Date de mise à jour : 18/07/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

Le bien se situe dans le 14e arrondissement de Paris, dans le quartier de Parc de Montsouris. Ce quartier est le 2ème le plus équipé en immobilier d'entreprise de la commune. Le 14e arrondissement de Paris est principalement urbain et appartient à l'agglomération de Paris, première unité urbaine de France. Cette localisation est ratachée au secteur immobilier de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 750 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Pierre Capitale
Date d’acquisition : 30 juin 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Parc de Montsouris prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 270 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
14e arrondissement de Paris 5950 €/M2 420 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7300 €/M2 420 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Parc de Montsouris

Le quartier Parc de Montsouris compte 22000 habitants ce qui en fait le 3ème quartier du 14e arrondissement de Paris le plus peuplé. Le nombre de résidents dans la ville est en croissance de 1,00%/an depuis 2007, soit légèrement plus queque la croissance du secteur immobilier de Paris (0,44%). Le parc de logements du quartier est principalement composé de logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les retaités représentent 12% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 22000 141000 1641000
Actifs 48 % 52 % 54 %
Etudiants 24 % 11 % 9 %
Retraités 12 % 17 % 16 %
CSP+ 26 % 25 % 24 %
Croiss. Population N.C 1.00 % 0.44 %
Logements 10000 82000 1357000
Maisons 2 % 1 % 1 %
Allocataires 5 % 7 % 8 %
Non imposables N.C 37 % 40 %
Revenus N.C 34500 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Parc de Montsouris

Le 14e arrondissement de Paris compte environ 71000 postes salariés. Cela en fait le 11ème pole d'activité du secteur de Paris. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 46% des emplois du 14e arrondissement de Paris. L'industrie compte pour 6% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Paris. La part des services dans le 14e arrondissement de Paris est de 46% en baisse par rapport au secteur immobilier de Paris. L'administration compte 38% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 14e arrondissement de Paris, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 71000 1641000
Industrie N.C 6 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 46 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 8 % 10 %
Administration N.C 38 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Parc de Montsouris

La densité de commerces alimentaires du quartier de Parc de Montsouris est de 0,92 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est inférieure à celle du 14e arrondissement de Paris et place le quartier à la 4ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , le quartier dispose de 3,12 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Parc de Montsouris compte egalement 0,44 magasins, 2,59 restaurants et 0,13 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Parc de Montsouris 14e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 0.92 2.22 2.65
Commerces proximité 3.12 6.81 10.19
Magasins 0.44 2.78 5.44
Restaurants 2.59 5.46 8.29
Hotels 0.13 0.69 0.67

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