Rue des Halles 45000 ORLÉANS

Date de mise à jour : 21/08/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

Le bien se situe dans le quartier Bourgogne situé dans la ville de Orléans. Orléans est majoritairement urbaine et dépend de l'unité urbaine de Orléans, comptant plus de 200 000 habitants. Cette adresse est ratachée au secteur immobilier d'Orléans, premier secteur de l'aire urbaine d'Orléans

// Caractéristiques
Surface : 6 966 m²
Type de bien : Commerce-s
Date d’acquisition : 30 juin 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Bourgogne prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Orléans 1500 €/M2 110 €/M2 8 %
Secteur d'Orléans 1400 €/M2 100 €/M2 8 %
Aire urbaine d'Orléans 1400 €/M2 100 €/M2 N.C.
Population du quartier Bourgogne

Bourgogne accueille 6000 habitants et est ainsi le 9ème quartier de la commune de Orléans où la population est la plus importante. La population dans la commune croit de 0,20%/an depuis 2007, soit une croissance légèrement moins élevée queque la croissance moyenne du secteur immobilier d'Orléans (0,50%). Les habitations du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) comme sur Orléans. Le quartier compte principalement des personnes actives. Les retaités représentent 11% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 6000 114000 175000
Actifs 61 % 49 % 48 %
Etudiants 13 % 9 % 6 %
Retraités 11 % 17 % 21 %
CSP+ 17 % 10 % 8 %
Croiss. Population N.C 0.20 % 0.50 %
Logements 4000 62000 232000
Maisons 10 % 23 % 64 %
Allocataires 12 % 11 % 5 %
Non imposables N.C 52 % 49 %
Revenus N.C 24000 €/an 27500 €/an
Emplois du quartier Bourgogne

La commune de Orléans accueille environ 61000 salariés. Cela en fait le premier pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise d'Orléans. Le secteur d'activé principal de la ville relève des activités administratives qui regroupent 48% des postes salariés de Orléans. L'industrie représente 5% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'Orléans. La part des services dans la ville de Orléans est de 37% en hausse par rapport au secteur immobilier d'Orléans. Les postes administratifs représentent 48% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise d'Orléans. Le nombre d'emploi dans la zone de Orléans, dont dépend la ville de Orléans, est en baisse (0,00%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,90% en croissance importante depuis 2008 (3,80%/an).

Postes salariés N.C 61000 175000
Industrie N.C 5 % 16 %
Agriculture N.C 0 % 1 %
Services N.C 37 % 33 %
Construction N.C 3 % 7 %
Commerce N.C 7 % 12 %
Administration N.C 48 % 31 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.00 %
Taux Chomage N.C N.C 8.90 %
Croiss. Chomage N.C N.C 3.80 %
Commerces du quartier Bourgogne

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité du quartier de Bourgogne est de 5,16 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle de la ville de Orléans et place le quartier à la première position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier dispose de 14,19 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la ville. Le quartier de Bourgogne est de plus équipé de 21,28 magasins, 18,70 restaurants et 0,32 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Bourgogne Orléans Secteur d'Orléans
Commerces alimentaires 5.16 1.43 1.32
Commerces proximité 14.19 4.96 4.01
Magasins 21.28 3.19 1.52
Restaurants 18.70 3.05 1.78
Hotels 0.32 0.19 0.24

Biens dans le même secteur

ce bien vous intéresse ?