91 Rue du Faubourg Saint-Antoine 75011 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT

Date de mise à jour : 25/07/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse se situe dans le 12e arrondissement de Paris, dans le quartier de Quinze Vingts. Ce quartier est le 2ème le plus équipé en immobilier d'entreprise de la commune. Le 12e arrondissement de Paris est essentiellement urbain et dépend de l'agglomération de Paris, première métropole française. Cette localisation est ratachée au secteur immobilier de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 709 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Epargne Fonciere
Date d’acquisition : 31 mars 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % HT
quartier Quinze Vingts prix de vente moyen VENTE 8050 €/M2 loyer annuel moyen loyer 270 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
12e arrondissement de Paris 7000 €/M2 440 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7450 €/M2 430 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Quinze Vingts

Le quartier Quinze Vingts accueille 27000 habitants ce qui en fait le 3ème quartier du 12e arrondissement de Paris en terme d'habitants. La population dans la ville croit de 0,30%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins élevée queque la croissance moyenne du secteur immobilier de Paris (0,44%). Les habitations du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 29%, soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 27000 144000 1641000
Actifs 59 % 56 % 54 %
Etudiants 8 % 8 % 9 %
Retraités 14 % 17 % 16 %
CSP+ 29 % 26 % 24 %
Croiss. Population N.C 0.30 % 0.44 %
Logements 17000 84000 1357000
Maisons 1 % 1 % 1 %
Allocataires 7 % 7 % 8 %
Non imposables N.C 39 % 40 %
Revenus N.C 32000 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Quinze Vingts

Le 12e arrondissement de Paris accueille environ 114000 postes salariés. La commune est ainsi le 4ème pole d'activité du secteur immobilier de Paris. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 57% des emplois du 12e arrondissement de Paris. L'industrie représente 4% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Paris. La part des services dans le 12e arrondissement de Paris est de 57% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Paris. L'administration compte 31% des emplois, soit plus que dans le secteur de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 12e arrondissement de Paris, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 114000 1641000
Industrie N.C 4 % 4 %
Agriculture N.C 1 % 0 %
Services N.C 57 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 6 % 10 %
Administration N.C 31 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Quinze Vingts

L'offre en commerces alimentaires du quartier de Quinze Vingts est de 4,33 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est plus élevée que celle du 12e arrondissement de Paris et place le quartier à la première position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier compte 12,95 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Quinze Vingts est de plus équipé de 7,20 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 12,69 restaurants et 1,45 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Quinze Vingts 12e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 4.33 2.46 2.65
Commerces proximité 12.95 7.72 10.19
Magasins 7.20 2.85 5.44
Restaurants 12.69 6.08 8.29
Hotels 1.45 0.49 0.67

Biens dans le même secteur

ce bien vous intéresse ?