Nice, France

Date de mise à jour : 18/01/2018

Bien de type Commerce-s
// Description

Le bien est situé dans le quartier Liberation appartenant à la commune de Nice. Nice est principalement urbaine et dépend de l'agglomération de Nice, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette adresse fait partie du secteur immobilier d'entreprise de Nice, 2ème secteur de l'aire urbaine de Nice

// Caractéristiques
Surface : 565 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Foncière Remusat
Date d’acquisition : 28 février 2017
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % actes en mains
quartier Liberation prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Nice 4400 €/M2 210 €/M2 7 %
Secteur de Nice 3950 €/M2 180 €/M2 7 %
Aire urbaine de Nice 3250 €/M2 160 €/M2 7 %
Population du quartier Liberation

Liberation compte 11000 habitants et est ainsi le 9ème quartier de la ville de Nice le plus peuplé. Le nombre de résidents dans la ville décroit de -0,30%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins forte queque la croissance moyenne du secteur immobilier de Nice (-0,12%). Les habitations du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de Nice. Le quartier compte majoritairement des personnes actives. La part d'étudiants (8%) est inférieure à celle de la commune.

Population 11000 343000 212000
Actifs 44 % 44 % 45 %
Etudiants 8 % 8 % 7 %
Retraités 25 % 24 % 25 %
CSP+ 7 % 7 % 7 %
Croiss. Population N.C -0.30 % -0.12 %
Logements 8000 224000 402000
Maisons 2 % 8 % 25 %
Allocataires 12 % 12 % 8 %
Non imposables N.C 55 % 52 %
Revenus N.C 23000 €/an 25000 €/an
Emplois du quartier Liberation

La ville de Nice accueille environ 135000 salariés. Cela en fait le premier pole d'emploi du secteur immobilier d'entreprise de Nice. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités administratives qui regroupent 43% des emplois de Nice. L'industrie représente 4% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Nice. La part des services dans la ville de Nice est de 36% en hausse par rapport au secteur immobilier de Nice. Les postes administratifs représentent 43% des emplois, soit plus que dans le secteur de Nice. Le nombre d'emploi dans la zone de Nice, dont dépend la ville de Nice, est en baisse (-0,10%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,60% en croissance importante depuis 2008 (5,30%/an).

Postes salariés N.C 135000 212000
Industrie N.C 4 % 7 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 36 % 35 %
Construction N.C 5 % 7 %
Commerce N.C 13 % 14 %
Administration N.C 43 % 37 %
Croiss. Postes N.C N.C -0.10 %
Taux Chomage N.C N.C 10.60 %
Croiss. Chomage N.C N.C 5.30 %
Commerces du quartier Liberation

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Liberation est de 4,30 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle de la commune de Nice et place le quartier à la 7ème position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier compte 12,49 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la ville. Le quartier de Liberation compte de plus 3,12 magasins, 5,57 restaurants et 0,17 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Liberation Nice Secteur de Nice
Commerces alimentaires 4.30 2.67 2.35
Commerces proximité 12.49 10.40 9.46
Magasins 3.12 3.61 3.07
Restaurants 5.57 5.97 5.56
Hotels 0.17 0.49 0.52

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