SCPI BTP Immobilier

Créée le : 31/12/1982 | N° Agrément AMF : n°09-22 du 28/08/2009
SCPI BTP Immobilier

Prix de souscription depuis le 01/07/2013  

376,00 

0,27%
entre le 30/04/2010
et le 01/07/2013

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI BTP Immobilier

Créée en 1982, BTP Immobilier est une SCPI à capital variable spécialisée dans les commerces. Elle est gérée par Fiducial Gérance est présente une capitalisation supérieure à 60M€ fin 2015.

Son patrimoine, d’une surface proche de 30.000m², est très majoritairement constitué de commerces (murs de magasins), de bureaux, et dans une moindre mesure de locaux d’activités. Les actifs sont situés pour moitié en régions (Lyon, Toulouse, Dijon ou encore Rennes), le reste se répartissant équitablement entre Paris et la région parisienne.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM), qui se situe autour de 5% en rythme de croisière, est en ligne avec la moyenne des autres SCPI. Le taux d’occupation financier oscille autour de 90% depuis plusieurs années, ce qui constitue une bonne performance pour une SCPI de commerces.

Stratégie de la SCPI BTP Immobilier

BTP Immobilier privilégie la stabilité des revenus et la sécurité des investissements. Elle cherche donc à diversifier son portefeuille d’actifs avec une répartition harmonieuse entre les différentes métropoles régionales, Paris et sa région.

Spécialisée dans l’immobilier commercial, BTP Immobilier réalise l’acquisition de murs de magasins qui bénéficient d’une demande locative élevée du fait de leur emplacement géographique. Le contexte actuel n’est pas propice à l’immobilier commercial mais la situation devrait s’améliorer dans les prochaines années avec la reprise de la consommation des ménages.

Société de gestion : Fiducial Gérance

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

63,85 M€ ( 31/03/2017)

Nombre de parts

169 820 (31/03/2017)

Nombre d'associés

927 (31/03/2017)

Parts en attente

132 (31/03/2017)

Valeur de réalisation

356,00 € (31/12/2015)

Valeur de retrait

350,75 € (01/07/2013)

Conditions de souscription

TDVM

9,55% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

376,00 € (01/07/2013)

Min. de souscription

10 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 3e mois suivant la souscript

Dividendes versés

35,90 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

12,49% (31/12/2015)

Provision gros travaux

6,23% (31/12/2015)

Frais

Frais de gestion

7,18%TTC

Frais de souscription

7,20%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver