SCPI Immofonds 4

Créée le : 26/04/1984 | N° Agrément AMF : n°05-10 du 08/03/2005
SCPI Immofonds 4

Prix de souscription depuis le 11/01/2008  

201,00 

-6,94%
entre le 31/12/2007
et le 11/01/2008

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Immofonds 4

Créée en 1989, Immofonds 4 est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Elle est gérée par La Fançaise AM et sa capitalisation est de l’ordre de 300M€.

Son patrimoine, d’une superficie supérieure à 120.000m², est constitué aux trois-quarts de bureaux mais compte aussi des commerces, des locaux d’activités et des entrepôts. Les actifs se situent en majorité en Ile-de-France, le reste se répartissant entre les régions et Paris.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de la SCPI s’inscrit légèrement en-deçà de la moyenne observée chez les autres SCPI de rendement. Le prix des parts reste stable depuis 2008. Le taux d’occupation financier, quant à lui, est d’environ 90%.

Stratégie de la SCPI Immofonds 4

Immofonds 4 a fait le choix d’une spécialisation dans les bureaux, un qui segment qui connaît une demande locative soutenue. La SCPI diversifie également son portefeuille par l’acquisition d’autres types d’actifs tels que des commerces ou des locaux d’activités afin de mutualiser le risque locatif.

La diversification du patrimoine s’effectue également d’un point de vue géographique. Immofonds 4 investit en effet à Paris, en région parisienne ainsi que dans les principales métropoles régionales.

La SCPI chercher également à dynamiser la gestion de son patrimoine pour diminuer le taux de vacance et donc améliorer le rendement via une augmentation des revenus locatifs.

Société de gestion : La Française REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

292,06 M€ ( 31/12/2016)

Nombre de parts

1 453 031 (31/12/2016)

Nombre d'associés

8 576 (31/12/2016)

Parts en attente

0 (31/12/2016)

Valeur de réalisation

170,60 € (31/12/2015)

Valeur de retrait

185,92 € (11/01/2008)

Conditions de souscription

TDVM

4,56% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

201,00 € (11/01/2008)

Min. de souscription

1 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 2e mois suivant la souscript

Dividendes versés

9,12 € (pour 2016)

Période de confrontation

Hebdomadaire

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

3,02% (31/12/2015)

Provision gros travaux

4,91% (31/12/2015)

Frais

Frais de gestion

11,96%TTC

Frais de souscription

8,97%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver