Atlantique Pierre 1 - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1986, la SCPI Atlantique Pierre 1 est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Fiducial Gérance. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 41 M€ répartie entre 1 532 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers commerciaux détenait au 31/12/2021, 27 actifs immobiliers majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 32 976 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 92,89%, cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine valorisé à 54 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES 

Au sujet des performances, la SCPI Atlantique Pierre 1 affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 6,16%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 31/01/2022. Concernant la souscription, la SCPI Atlantique Pierre 1 est accessible à partir de 200 € soit un minimum de souscription de 1 part par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER 

Atlantique Pierre 1 est une SCPI de rendement spécialisée dans l’investissement en immobilier d’entreprise. Son objectif est de constituer un patrimoine immobilier principalement commercial. Néanmoins, elle mise également sur la diversification de son parc immobilier et investit dans d’autres actifs, tels que les bureaux et les locaux d’activités. Ses actifs sont majoritairement situés en Province et en Région Parisienne. La SCPI les sélectionne selon leur rentabilité locative et leur potentiel de valorisation. 

LES PLUS 

La SCPI Atlantique Pierre 1 est très plébiscitée par les Conseillers en Gestion de Patrimoine, et ce, grâce à sa stratégie atypique. La SCPI mise sur une diversification poussée et ne se limite pas uniquement à l’immobilier d’entreprise. Elle se lance également dans l’hôtellerie. Le véhicule poursuit son dynamisme en réalisant d’importantes acquisitions tous les trimestres.

Auparavant gérée par Fiducial Gérance, la SCPI Atlantique Pierre 1 a été reprise en 2015 par la société de gestion Paref Gestion. Cette société civile de placement immobilier investit principalement dans les actifs à usage commercial. Cette catégorie d’actifs représente une part importante de son patrimoine immobilier. Dans sa stratégie de diversification, elle acquiert également des actifs autres que des locaux commerciaux, à savoir des bureaux et des locaux d’activités. Son patrimoine est équitablement réparti sur la région parisienne et en province. 

Dans la sélection de ses actifs immobiliers, Atlantique Pierre 1 privilégie la rentabilité locative et le potentiel de revalorisation. Pour le choix de ses actifs, elle s’appuie également sur les conseils de spécialistes de la finance et de l’immobilier français. Cette stratégie s’explique par un souci d’offrir un rendement attractif aux épargnants. 

La SCPI de rendement poursuit aujourd’hui encore la même politique d’investissement. Elle s’appuie toujours sur la diversification de son patrimoine pour une mutualisation des risques locatifs. Depuis 2009, l’Assemblée Générale de la SCPI a autorisé le recours à l’emprunt. Cela lui permet de financer les nouveaux placements et de réaliser davantage d’acquisitions. Si la SCPI a recours à l’emprunt, c’est justement pour profiter de la différence entre le taux d’emprunt et les rendements immobiliers.