SCPI Atlantique Pierre 1

Créée le : 25/06/1986 | N° Agrément AMF : n°09-23 du 08/09/2009
SCPI Atlantique Pierre 1

Dernier prix acquéreur pour une part au 31/10/2017  

209,79 

0,53%
entre le 29/09/2017
et le 31/10/2017

Pas d'augmentation de capital en cours

Marché Secondaire
bureau

Description de la SCPI Atlantique Pierre 1

Créée en 1986, Atlantique Pierre 1 est une SCPI de rendement à capital fixe diversifiée qui investit dans l’immobilier d’entreprise. Elle est gérée par Paref Gestion depuis le 1er janvier 2016 et sa capitalisation est de l’ordre de 50M€.

Son patrimoine, d’une superficie de 40.000m², se constitue principalement de commerces, mais également de bureaux et de locaux d’activité. Les actifs se situent tant à Paris qu’en région parisienne et en régions, notamment à l’ouest de la France.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) d’Atlantique Pierre 1 est en progression continue depuis quelques années (à plus de 5,5%) même si cette évolution est surtout due à une baisse du prix de la part sur le marché secondaire. Le taux d’occupation financier (TOF) est stable, légèrement inférieur à 90%, en ligne avec la moyenne constatée sur les SCPI de rendement.

Stratégie de la SCPI Atlantique Pierre 1

A sa création, Atlantique Pierre 1 avait pour objectif de constituer un patrimoine immobilier dans les régions Bretagne et Pays-de-la-Loire, en raison de l’expertise développée par son management dans cette zone géographique. Elle a depuis diversifié son portefeuille avec des actifs à Paris et en Île-de-France.

Cette volonté de diversification s’illustre également d’un point de vue sectoriel avec l’acquisition de commerces, de bureaux et de locaux d’activités. Ceci permet de mutualiser le risque locatif et de lisser les effets de cycle spécifiques à chaque segment d’immobilier d’entreprise.

Depuis 2009, Atlantique Pierre 1 peut recourir à l’emprunt pour financer ses investissements. Cette stratégie vise à profiter de la différence entre les taux d’emprunt, qui se situent à des niveaux bas depuis l’adoption par la BCE d’une politique monétaire accommodante, et les rendements immobiliers, plus proches de 5%.

Société de gestion : Paref Gestion

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

47,77 M€ ( 30/09/2017)

Nombre de parts

228 933 (30/09/2017)

Nombre d'associés

1 457 (13/11/2017)

Parts en attente

516 (13/11/2017)

Valeur de réalisation

235,00 € (31/12/2016)

Prix d'exécution

189,00 € (31/10/2017)

Conditions de souscription

TDVM

5,70% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

209,79 € (31/10/2017)

Min. de souscription

1 part(s)

Report de jouissance

1er jour du mois suivant la souscription

Dividendes versés

11,40 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

7,71% (31/12/2016)

Provision gros travaux

18,48% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

10,17%TTC

Frais de souscription

11,96%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

Simulez votre projet

Réduisez vos impôts
avec les SCPI fiscales

MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver