SCPI Selectipierre 1

Créée en 1975, Selectipierre 1 est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe gérée par Fiducial Gérance. Sa capitalisation est d’environ 70M€ fin 2015.

Selectipierre 1 gère un patrimoine d’une surface supérieure à 20.000m² réparti équitablement entre Paris et la région parisienne. SCPI diversifiée, elle a néanmoins tendance à privilégier les bureaux qui constituent plus de la moitié de son patrimoine. Elle réalise également l’acquisition de commerces (environ un cinquième de la valeur vénale) ainsi que de résidences hôtelières et de locaux d’habitation.

Le rende...

Selectipierre 1 se spécialise dans l’immobilier d’entreprise à Paris et en région parisienne. Le contexte économique actuel est difficile pour l’immobilier commercial (stagnation de la consommation des ménages) et pour les bureaux (marché moins dynamique, vacance élevée dans certaines zones), mais les loyers résistent mieux en Ile-de-France, ce qui permet à la SCPI d’afficher de bonnes performances financières. Trois critères sont déterminants dans les décisions d’investissement de Selectipierre 1. L’implantation géographique doit assurer une demande élevée et un taux de vacance le plus fai...