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DERNIER PRIX ACQUÉREUR icone dernier prix d'achat

depuis le 15/04/2021

1 007,00 €

soit -0.3 % entre le 18/03/2021 et le 15/04/2021

description de la scpi

Lancée en 1989, Foncière Remusat est une SCPI de rendement gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier Voisin. Au 31/03/2020, elle affiche une capitalisation de 55,62 M€ et un taux d'occupation financier de 94,11 %. Il s'agit d'une société civile de placement immobilier spécialisée dans l'immobilier de commerces. Cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine immobilier majoritairement situé en régions.


PERFORMANCES


Pour l'année 2019, son TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) s'élevait à 5,31 %. Ce qui a permis à la SCPI de commerces de verser un dividende 2019 de 55,08 € par part à ses associés. La SCPI Foncière Remusat a vu la valeur de ses parts légèrement revalorisées sur l'année 2019. À l’issue de cette revalorisation, le prix de souscription de la SCPI est fixé à 1 036,41 € par part. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier d'entreprise principalement en régions, cette SCPI est disponible à partir de 5 182,05 € au 31/03/2020.


PROFIL IMMOBILIER


Foncière Remusat est une SCPI de rendement spécialisée dans les biens immobiliers commerces. La SCPI se positionne essentiellement dans le sud-ouest de la France. Elle acquiert des murs de commerce en Occitanie, en nouvelle Aquitaine et en Île-de-France. Son patrimoine immobilier est constitué aux trois-quart de locaux commerciaux. Dans une démarche de diversification de son parc immobilier et de mutualisation du risque locatif, Foncière Remusat gère une petite part de bureaux, d’hôtel et de restaurants.


LES PLUS


Foncière Remusat a connu sa dernière augmentation de capital en 2017. Le véhicule se démarque par son portefeuille d’actifs immobiliers purement français. Il entend profiter de la forte demande locative en termes de commerces en France, notamment sur les territoires régionaux.

stratégie de la scpi

Foncière Remusat a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier dans le Sud-Ouest de l’Hexagone. D’ailleurs, c’est dans cette partie de la France que la SCPI a commencé à investir en 2012. Elle réalise également des investissements immobiliers dans d’autres régions pour une meilleure diversification géographique de son portefeuille d’actifs. Dans une démarche de mutualisation des risques locatifs, la SCPI de commerces a mis en place une stratégie d’investissement immobilier très sélective.


Les projets de placements immobiliers de Foncière Remusat reposent sur trois principaux critères. La qualité de la construction, la banalisation des locaux ainsi que l’emplacement des biens immobiliers sont déterminants. La société civile de placement immobilier se positionne sur des immeubles de commerce garantissant un degré élevé des locataires. Les actifs immobiliers locatifs intégrant son parc immobilier offrent également une grande facilité de relocations. L’idéal serait d’investir dans un actif locatif situé au cœur d’une zone économique attractive.


La politique d’investissement de Foncière Remusat vise à offrir un bon niveau de rendement à ses associés, distribué sous forme de dividende. Pour pérenniser un taux de rendement attrayant, la SCPI mise sur la modernisation de son patrimoine immobilier. Depuis le début 2019, la SCPI de rendement à capital fixe procède également à des opérations d’arbitrage de son patrimoine immobilier.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
55,09M€
Nombre de parts Icone interrogation
53 380 (31/12/2020)
Nombre d’associés Icone interrogation
1 308 (31/12/2020)
Parts en attente Icone interrogation
236 (31/12/2020)
Valeur de réalisation Icone interrogation
918,65€ (31/12/2019)
Prix d'exécution Icone interrogation
912,14 € (15/04/2021)

conditions de souscription

TDVM en 2020 Icone interrogation
4,40%
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
1 007,00€
Minimum de souscription Icone interrogation
5 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du mois de la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
45,60€ (pour 2020)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Non
Démembrement Icone interrogation
Non
Versement Programmé Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
9,33%
(31/12/2019)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
647 190,00€
(31/12/2019)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
10,80% TTC
Frais de souscription Icone interrogation
9,60% TTC

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