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“Excellent”, 31 avis

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DERNIER PRIX ACQUÉREUR icone dernier prix d'achat

depuis le 31/08/2018

750,00 €

Capital stable entre le 31/07/2018 et le 31/08/2018

description de la scpi

Créée en 1976, Immauvergne est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe. Elle est gérée par Voisin SAS et sa capitalisation est de l’ordre de 22M€.

Son patrimoine se compose aux deux-tiers de bureaux, ainsi que de commerces. Il comprend également quelques locaux d’activités et industriels. Les actifs sont situés exclusivement en régions, principalement en Auvergne, mais aussi dans le sud-ouest, dans la région Pays-de-la-Loire et en Bourgogne.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) reste proche de 5%, à un niveau légèrement supérieur à la moyenne constatée sur les SCPI de rendement. Le prix de la part connaît quelques mouvements sur le marché secondaire mais demeure globalement stable. Le taux d’occupation financier (TOF) oscille autour de 90%.

stratégie de la scpi

A sa création, Immauvergne avait pour vocation d’investir dans des régions définies dans ses statuts, à l’exclusion de Paris et de l’Ile-de-France. Elle s’est ouverte, depuis 2012, à l’ensemble du territoire, dans une volonté de diversification du portefeuille d’actifs permettant de mieux mutualiser le risque.

La SCPI a aussi fait le choix d’une diversification sectorielle de son patrimoine, réparti entre bureaux, commerces et locaux d’activités. Cette stratégie permet de lisser les effets de cycles propres à chaque segment d’immobilier d’entreprise.

Les critères d’investissement retenus par Immauvergne sont la qualité des bâtiments, l’emplacement géographique et la banalisation des actifs. Le but est d’assurer un niveau élevé de demande locative et de satisfaction des locataires.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
21,68 M€
Nombre de parts Icone interrogation
28 900 (30/09/2017)
Nombre d’associés Icone interrogation
815 (30/09/2017)
Parts en attente Icone interrogation
0 (30/09/2017)
Valeur de réalisation Icone interrogation
699,99 € (31/12/2016)
Prix d'exécution Icone interrogation
679,35 € (31/08/2018)

conditions de souscription

TDVM en 2016 Icone interrogation
5,39 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
750,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
5 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du mois de la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
43,68 € (pour 2020)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Non
Démembrement Icone interrogation
Non
Versement Programmé Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
11,20 €
(31/12/2016)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
673 282,00 €
(31/12/2016)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
9,57 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
9,57 % TTC

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