SCPI Croissance Immo

Créée en 1986, Croissance Immo est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans l’immobilier commercial. Elle est gérée par Fiducial Gérance et sa capitalisation dépasse 60M€ fin 2015.

Son patrimoine, d’une superficie supérieure à 15.000m², est très majoritairement composé de commerces (environ les quatre-cinquièmes de la valeur vénale) et compte également des bureaux. Les actifs sont localisés pour moitié à Paris intramuros et pour un tiers en régions, le reste se situant en région parisienne.

Croissance Immo affiche un taux de distribution sur valeur de marc...

Croissance Immo a fait le choix d’une spécialisation dans l’immobilier commercial. Dans le contexte actuel de stagnation de la consommation des ménages, les performances des SCPI de commerces sont contrastées mais Croissance Immo est parvenue à lisser ses revenus par une diversification géographique et sectorielle de son portefeuille. La localisation de la moitié de son patrimoine à Paris est également un atout dans la lutte contre la vacance des locaux, car la demande locative est élevée dans la capitale. Croissance Immo privilégie les investissements de taille moyenne, toujours dans une o...