SCPI Logipierre 1

Créée le : 24/10/1978 | N° Agrément AMF : 10-30 au 14/09/2010
SCPI Logipierre 1

Dernier prix acquéreur pour une part au 31/07/2017  

430,00 

0,94%
entre le 30/06/2017
et le 31/07/2017

Pas d'augmentation de capital en cours

Marché Secondaire
bureau

Description de la SCPI Logipierre 1

Créée en 1978, Logipierre 1 est une SCPI à capital fixe spécialisée dans l’immobilier d’habitation. Elle est gérée par Fiducial Gérance et sa capitalisation dépasse 70M€ fin 2015.

Son patrimoine, dont la superficie est supérieure à 30.000m², est constitué aux trois-quarts d’immobilier résidentiel. Le reste se répartit de manière équitable entre les bureaux, les locaux d’activités et les résidences hôtelières. Logipierre 1 investit le plus souvent à Paris, où se concentre plus des trois-quarts de la valeur vénale de son patrimoine. Elle possède également des locaux en région parisienne et en province.

Le taux de distribution sur valeur de marché de Logipierre 1 se situe en moyenne autour de 4,5% ces dernières années, ce qui constitue une excellente performance pour ce type de SCPI. Le taux d’occupation financier est supérieur à 90%.

Stratégie de la SCPI Logipierre 1

Logipierre 1 se spécialise dans l’immobilier d’habitation. A l’origine SCPI fiscale, elle tend à devenir une SCPI de rendement avec un TDVM proche de 4,5%. Si la situation est contrastée depuis plusieurs années pour l’immobilier résidentiel, le marché est bien mieux orienté à Paris et en région parisienne, où Logipierre 1 est le plus présente.

Les loyers ont connu une certaine stagnation mais devraient augmenter à nouveau avec la reprise économique programmée pour les prochaines années. A noter que la politique d’encadrement des loyers n’aura pas d’impact significatif sur les résultats de Logipierre 1.

La SCPI privilégie également l’acquisition d’immeubles complets afin de conserver une entière maîtrise de gestion.

Société de gestion : Fiducial Gérance

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

111,84 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

262 525 (30/06/2017)

Nombre d'associés

2 710 (30/06/2017)

Parts en attente

252 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

532,80 € (31/12/2016)

Prix d'exécution

395,15 € (31/07/2017)

Conditions de souscription

TDVM

3,01% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

430,00 € (31/07/2017)

Min. de souscription

1 part(s)

Report de jouissance

1er jour du semestre en cours

Dividendes versés

8,80 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

17,92% (31/12/2016)

Provision gros travaux

10,44% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

11,96%TTC

Frais de souscription

7,96%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver