SCPI Pierre Plus

Créée le : 05/08/1991 | N° Agrément AMF : N°04-26 du 21/09/2004
SCPI Pierre Plus

Prix de souscription depuis le 01/05/2016  

1 098,00 

3,00%
entre le 05/03/2012
et le 01/05/2016

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Pierre Plus

Créée en 1991 par la société de gestion Ciloger, Pierre Plus est une SCPI diversifiée, à capital variable, qui investit majoritairement dans les commerces. Sa capitalisation s’élève à environ 350M€ et elle compte près de 4.500 associés fin 2015.

Son patrimoine, d’une valeur proche de 250M€, se situe majoritairement en régions (80% de la valeur), le reste étant localisé à Paris et en région parisienne. Il se compose pour près de deux-tiers de commerces, pour un quart de centres commerciaux, ainsi que, plus marginalement, de bureaux.

Pierre Plus affiche des performances légèrement en-deçà de la moyenne des SCPI mais son rendement, qui oscille entre 4,7% et 5,3% depuis 2011, est tout de même très satisfaisant. Ces dernières années ont été particulièrement difficiles pour les SCPI de commerces en raison de la stagnation de la consommation intérieure et de l’augmentation du taux de vacance occasionnant des pressions à la baisse sur les loyers. A cet égard, le taux d’occupation financier, constamment supérieur à 96%, est le signe d’une gestion particulièrement rigoureuse.

Stratégie de la SCPI Pierre Plus

Pierre Plus a fait le choix d’une spécialisation dans l’immobilier commercial mais réalise aussi l’acquisition de bureaux quand des opportunités se présentent. La recherche de diversification s’effectue également au plan géographique, les actifs se situant à Paris, en région parisienne ou dans les métropoles régionales. Le critère déterminant de la SCPI, en ce qui concerne l’acquisition de commerces, est la qualité de l’environnement économique et de la desserte.

La SCPI cherche à concilier la régularité des loyers et la valorisation potentielle à terme de son patrimoine. Elle choisit notamment des locataires sûrs, en grande majorité des groupes nationaux en bonne santé financière, et privilégie les baux fermes.

Société de gestion : AEW Ciloger

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

652,08 M€ ( 30/09/2017)

Nombre de parts

593 876 (30/09/2017)

Nombre d'associés

7 886 (30/09/2017)

Parts en attente

0 (30/09/2017)

Valeur de réalisation

954,85 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

998,59 € (01/05/2016)

Conditions de souscription

TDVM

4,43% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

1 098,00 € (01/05/2016)

Min. de souscription

2 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 7e mois suivant la souscript

Dividendes versés

48,15 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

13,48% (31/12/2016)

Provision gros travaux

6,45% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

11,04%TTC

Frais de souscription

10,80%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver