SCPI Fructirégions

Créée le : 24/10/1995 | N° Agrément AMF : n°10-14 du 09/07/2010
SCPI Fructirégions

Dernier prix acquéreur pour une part au 28/02/2017  

223,45 

1,49%
entre le 31/01/2017
et le 28/02/2017

Pas d'augmentation de capital en cours

Marché Secondaire
bureau

Description de la SCPI Fructirégions

Née en 1995 de la fusion avec 4 SCPI du Groupe Banque Populaire, Fructirégions est de rendement à capital fixe spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Elle est gérée par NAMI-AEW Europe et sa capitalisation est de l’ordre de 200M€.

Son patrimoine, d’une superficie supérieure à 110.000m², est très largement constitué de bureaux (plus des trois-quarts de la valeur vénale). Il compte également des locaux d’activités et, dans une moindre mesure, des commerces. Les actifs sont situés pour la plupart en régions ainsi qu’en région parisienne hors Paris intra-muros.

Le rendement généré par Fructirégions est supérieur à 5,2% depuis plusieurs années, ce qui la place au-dessus de la moyenne des autres SCPI de rendement. Le prix de la part connait une stabilité sur le marché secondaire.

Stratégie de la SCPI Fructirégions

La fusion au milieu des années 1990 a permis à Fructirégions d’atteindre une taille critique nécessaire à une bonne mutualisation des risques. Cette stratégie s’illustre également par le choix d’une répartition harmonieuse du portefeuille immobilier entre les différentes métropoles régionales : Lille, Lyon, Strasbourg, Marseille, Bordeaux ou encore Rennes.

Fructirégions cible en priorité les bureaux, des actifs au rendement relativement élevé qui bénéficient d’une demande locative plus soutenue que celle adressée aux commerces. La proportion de locaux d’activités permet aussi de dynamiser le portefeuille tout en poursuivant la logique de diversification du risque. Enfin, les régions offrent un rendement supérieur à celui de Paris intra-muros.

Société de gestion : NAMI AEW

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

199,37 M€ ( 31/12/2016)

Nombre de parts

914 549 (31/12/2016)

Nombre d'associés

4 772 (31/12/2016)

Parts en attente

112 (31/12/2016)

Valeur de réalisation

202,77 € (31/12/2015)

Prix d'exécution

205,00 € (28/02/2017)

Conditions de souscription

TDVM

5,24% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

223,45 € (28/02/2017)

Min. de souscription

15 part(s)

Report de jouissance

1er jour du mois de la souscription

Dividendes versés

11,00 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

8,24% (31/12/2015)

Provision gros travaux

27,66% (31/12/2015)

Frais

Frais de gestion

10,76%TTC

Frais de souscription

7,77%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver