SCPI Gemmeo Commerce

Créée le : 04/01/2012 | N° Agrément AMF : n°12-01 su 20/01/2012
SCPI Gemmeo Commerce

Prix de souscription depuis le 01/12/2014  

204,00 

2,00%
entre le 07/02/2012
et le 01/12/2014

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Gemmeo Commerce

Créée en 2012, Gemmeo Commerce est une SCPI à capital variable gérée par Amundi Immoblier. Elle se spécialise dans l’immobilier commercial.

Son patrimoine, d’une superficie supérieure à 15.000m² fin 2015, est constitué de commerces. Les actifs se situent en région parisienne et dans des villes de province telles que Le Havre, Dijon ou encore Angoulins (à proximité de La Rochelle).

Le taux de distribution sur valeur de marché est en forte progression avec l’encaissement des premiers revenus locatifs. Le taux d’occupation financier, supérieur à 95%, est excellent pour une SCPI de commerces.

Stratégie de la SCPI Gemmeo Commerce

Gemmeo Commerce a fait le choix d’une spécialisation dans les commerces. Cette stratégie se fonde notamment sur le pari d’une reprise prochaine de la consommation des ménages qui rendrait plus dynamique la demande locative adressée aux locaux commerciaux. La répartition des actifs entre l’Ile-de-France et les autres régions permet également de diversifier le risque locatif.

L’acquisition des différents types d’actifs commerciaux répond à la volonté de trouver un bon équilibre entre valorisation du patrimoine et objectif de rendement. Les boutiques situées en pied d’immeuble sont privilégiées dans l’optique d’une potentielle valorisation du capital tandis que les parcs d’activités génèrent des rendements attrayants. Gemmeo Commerce n’exclut pas de réaliser l’acquisition de galeries commerciales et de centres commerciaux si elle collecte suffisamment de capitaux, voire de murs d’hôtels.

SCPI récente, Gemmeo Commerce cherche à concilier croissance et profitabilité. Le patrimoine devrait donc se développer dans les prochaines années dans le respect de la politique d’investissement de la SCPI.

Société de gestion : Amundi Immobilier

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

85,01 M€ ( 30/09/2017)

Nombre de parts

416 734 (30/09/2017)

Nombre d'associés

1 590 (30/09/2017)

Parts en attente

0 (30/09/2017)

Valeur de réalisation

167,66 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

183,80 € (01/12/2014)

Conditions de souscription

TDVM

3,68% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

204,00 € (01/12/2014)

Min. de souscription

5 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 6e mois suivant la souscript

Dividendes versés

7,50 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

8,50% (31/12/2016)

Provision gros travaux

2,12% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

11,90%TTC

Frais de souscription

9,90%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver