SCPI Multimmobilier 2

Créée le : 17/12/1991 | N° Agrément AMF : n°05-13 du 08/03/2005
SCPI Multimmobilier 2

Prix de souscription depuis le 01/07/2016  

801,00 

2,04%
entre le 04/01/2016
et le 01/07/2016

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Multimmobilier 2

Créée en 1991, Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Elle est gérée par La Française AM et sa capitalisation est de l’ordre de 400M.

Son patrimoine, d’une superficie de 100.000m², se constitue aux trois-quarts de bureaux, mais aussi de commerces et plus marginalement d’entrepôts. Les actifs se situent pour plus de la moitié de la valeur vénale du patrimoine en Ile-de-France, pour un tiers en régions, le reste se répartissant entre Paris et la zone euro.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est proche de 5,3% depuis plusieurs années, le prix de la part et les dividendes demeurant stables. Le taux d’occupation financier (TOF) est de l’ordre de 90%, signe d’une gestion dynamique du patrimoine.

Stratégie de la SCPI Multimmobilier 2

Multimmobilier 2 vise une diversification optimale de son patrimoine immobilier. Elle réalise donc l’acquisition de locaux commerciaux et d’entrepôts en plus des bureaux qui forment la majeure partie de son portefeuille d’actifs.

La SCPI investit sur l’ensemble du territoire de la France métropolitaine dans une optique de diversification géographique. La répartition équilibrée entre l’Ile-de-France, les régions et Paris permet ainsi de mutualiser le risque locatif. Depuis 2014, Multimmobilier 2 peut investir dans la zone euro pour poursuivre cette mutualisation et saisir les opportunités du marché européen. A ce titre, elle a réalisé l’acquisition d’un actif à Francfort, en Allemagne.

Multimmobilier 2 attache une grande importance à la satisfaction des locataires qui permet de garantir un taux d’occupation élevé des locaux sur le long-terme. Elle privilégie ainsi l’acquisition de bâtiments respectant les normes techniques et environnementales en vigueur.

Société de gestion : La Française REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

733,87 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

916 196 (30/06/2017)

Nombre d'associés

12 269 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

689,36 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

736,92 € (01/07/2016)

Conditions de souscription

TDVM

4,79% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

801,00 € (01/07/2016)

Min. de souscription

1 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 6e mois suivant la souscript

Dividendes versés

37,74 € (pour 2016)

Période de confrontation

Hebdomadaire

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

13,94% (31/12/2016)

Provision gros travaux

1,70% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

9,60%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver