SCPI Pierre Privilège

Créée le : 26/03/1990 | N° Agrément AMF : n°05*14 du 08/03/2005
SCPI Pierre Privilège

Prix de souscription depuis le 31/12/2007  

830,00 

8,92%
entre le 30/12/2006
et le 31/12/2007

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Pierre Privilège

Créée en 1990 et gérée par La Française AM, Pierre Privilège est une SCPI classique à capital variable, spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Elle présente une capitalisation supérieure à 150M€ et compte plus de 2.000 associés fin 2015.

Son patrimoine, d’une surface de près de 60.000m², est essentiellement constitué de bureaux (environ trois-quarts de la valeur vénale) et de commerces. La répartition géographique est équitable entre les régions et Paris / Ile-de-France. Pierre Privilège a également réalisé l’acquisition d’un actif en Allemagne (Offenbach, à proximité de Francfort), en 2014.

Pierre Privilège offre un rendement supérieur à 5% depuis quelques années, ce qui la place au-dessus de la moyenne des autres SCPI de rendement. Le taux d’occupation financier est en progression et se situe à près de 90%.

Stratégie de la SCPI Pierre Privilège

SCPI de rendement, Pierre Privilège a pour priorité de dégager des revenus réguliers et recherche donc une diversification optimale de son patrimoine afin de mutualiser les risques. Ceci se traduit notamment par la répartition équitable des actifs entre l’Ile-de-France (environ 50% de la valeur vénale) et les métropoles régionales. Les investissements effectués en Allemagne reflètent également la capacité de Pierre Privilège à saisir les opportunités qui se présentent en zone euro. Les grandes villes allemandes connaissent un cycle locatif favorable, avec des prix relativement bas et une bonne orientation des loyers. Le régime fiscal français est en outre particulièrement avantageux pour les revenus fonciers de source allemande.

La diversification du risque se fait aussi au niveau des types d’actifs : Pierre Privilège se spécialise dans les bureaux (environ trois-quarts de la valeur de son patrimoine) mais réalise également l’acquisition de commerces lorsque ceux-ci présentent un couple rendement-risque attractif. Les dernières années ont été difficiles pour le marché de l’immobilier d’entreprise mais la reprise de la croissance, même faible, devrait se traduire par une amélioration de la dynamique locative. Enfin, Pierre Privilège effectue de nombreuses acquisitions conjointement avec d’autres structures d’investissement, ce qui lui permet d’élargir encore davantage la base de ses actifs.

Société de gestion : La Française REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

193,69 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

233 362 (30/06/2017)

Nombre d'associés

2 315 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

770,22 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

755,30 € (31/12/2007)

Conditions de souscription

TDVM

4,77% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

830,00 € (31/12/2007)

Min. de souscription

1 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 4e mois suivant la souscript

Dividendes versés

39,60 € (pour 2016)

Période de confrontation

Hebdomadaire

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

20,06% (31/12/2016)

Provision gros travaux

1,60% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

10,80%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

Simulez votre projet

Réduisez vos impôts
avec les SCPI fiscales

MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver