SCPI PF1

Créée le : 15/12/1966 | N° Agrément AMF : n°12-16 du 20/07/2012
SCPI PF1

Dernier prix acquéreur pour une part au 09/06/2017  

428,98 

= 0,00%
entre le 02/06/2017
et le 09/06/2017

Pas d'augmentation de capital en cours

Marché Secondaire
bureau

Description de la SCPI PF1

Créée en 1966 par la société de gestion Perial AM, PF1 est une SCPI de bureaux qui compte parmi les plus anciennes SCPI en France. En mai 2012, elle a fusionné par voie d’absorption avec la société PF2, fondée en 1968 et avec laquelle elle détenait en indivision plus des deux-tiers de ses biens. PF1 présente une capitalisation de près de 500M€ et compte plus de 14.400 associés.
PF1 gère un patrimoine d’environ 300.000m². Largement constitué de bureaux, il se compose aussi de commerces, de locaux d’activités, d’entrepôts et de terrains. Il se répartit équitablement entre la région parisienne (environ 50%), Paris (20%) et les régions (30%), dans une optique de diversification du risque.
Ces dernières années, PF1 a dégagé un rendement significativement supérieur à 5% et se place ainsi au-dessus de la moyenne des SCPI de rendement, malgré un taux d’occupation légèrement en-deçà de la moyenne nationale.

Stratégie de la SCPI PF1

PF1 opte pour une stratégie de diversification de son portefeuille, ce qui se traduit par une répartition relativement équilibrée d’un point de vue géographique. On note aussi la présence de commerces et de locaux d’activité en complément des bureaux même si ces derniers comptent pour l’essentiel de la valeur du patrimoine de la SCPI.
La société privilégie des zones urbaines dynamiques (région parisienne, métropoles régionales) où les mouvements locatifs assurent une liquidité suffisante des biens. Les actifs sont également choisis d’après le caractère compétitif de leur rendement net, le but étant d’offrir le meilleur TDVM possible aux associés.
PF1 a amélioré de manière significative le taux d’occupation de son patrimoine depuis 2014, l’objectif étant de se rapprocher de la moyenne observée chez les autres SCPI. Ces progrès résultent des négociations à la location et de la vente des locaux vacants.

Société de gestion : Perial AM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

492,22 M€ ( 31/03/2017)

Nombre de parts

1 150 502 (31/03/2017)

Nombre d'associés

14 256 (31/03/2017)

Parts en attente

93 (31/03/2017)

Valeur de réalisation

441,22 € (31/12/2015)

Prix d'exécution

371,00 € (09/06/2017)

Conditions de souscription

TDVM

4,76% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

428,98 € (09/06/2017)

Min. de souscription

10 part(s)

Report de jouissance

1er jour du mois suivant la souscription

Dividendes versés

20,00 € (pour 2016)

Période de confrontation

Hebdomadaire

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

10,63% (31/12/2015)

Provision gros travaux

14,29% (31/12/2015)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

9,19%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver