SCPI Eurofoncière 2

Créée le : 30/03/1982 | N° Agrément AMF : n°05-09 du 08/05/2005
SCPI Eurofoncière 2

Prix de souscription depuis le 31/12/2007  

252,00 

11,50%
entre le 30/12/2006
et le 31/12/2007

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Eurofoncière 2

Créée en 1982, Eurofoncière 2 est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Elle est gérée par La Française AM et sa capitalisation est de l’ordre de 200M€.

Son patrimoine, d’une superficie de 80.000m², est constitué aux trois-quarts de bureaux, le reste regroupant des actifs commerciaux et de logistique. La répartition des actifs s’effectue équilibrée entre les régions, Paris, la région parisienne et l’étranger (Allemagne).

Le taux de distribution sur valeur de marché est supérieur à 4,5% depuis plusieurs années. Ce niveau légèrement inférieur à la moyenne des SCPI de rendement s’explique surtout par des appréciations successives du prix de la part, signe d’une revalorisation régulière du patrimoine immobilier.

Stratégie de la SCPI Eurofoncière 2

Eurofoncière 2 a fait le choix d’une spécialisation dans les bureaux, des actifs qui bénéficient d’une demande locative soutenue. De plus, dans le contexte actuel de taux bas, l’investissement dans les bureaux est dynamique, surtout en Ile-de-France, favorisant des revalorisations de patrimoine.

La SCPI est également à la recherche d’une diversification géographique de son patrimoine. Ce dernier est réparti équitablement entre Paris, sa région et les métropoles régionales afin de mutualiser le risque sur l’ensemble du territoire métropolitain. Eurofoncière 2 est même allée plus loin en réalisant l’acquisition d’un actif en Allemagne. Cette ouverture à la zone euro lui permet de profiter du dynamisme du marché immobilier outre-Rhin où les loyers et les prix ont encore une marge significative d’appréciation.

Société de gestion : La Française REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

204,02 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

809 600 (30/06/2017)

Nombre d'associés

3 206 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

226,01 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

231,84 € (31/12/2007)

Conditions de souscription

TDVM

4,76% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

252,00 € (31/12/2007)

Min. de souscription

1 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 5e mois suivant la souscript

Dividendes versés

12,00 € (pour 2016)

Période de confrontation

Hebdomadaire

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

13,70% (31/12/2016)

Provision gros travaux

14,10% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

9,60%TTC

Frais de souscription

12,00%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver