Qu'est-ce que le droit au bail ? - Explication avec José Martins

Publié le 3 févr. 2021 par - Mis à jour le 3 févr. 2021

MeilleureSCPI.com a échangé avec José Martins, Vice-président de l’Institut Français d’Expertise Immobilière, Expert Immobilier près de la Cour d’Appel de Paris. Un échange pour éclaircir la notion de droit au bail.

 

Qu’est-ce que le droit au bail ?

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de José Martins

Le droit au bail est un des éléments du fonds de commerce.

Il est la conséquence de l’existence d’un bail commercial consenti à un locataire.

Ce droit au bail est tout simplement la différence entre ce que paie votre locataire et la valeur locative.

Plus la valeur locative est importante, plus le loyer est faible, plus la valeur du droit au bail est élevée.

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