PFO2 : une SCPI performante à la gestion prudente

SCPI PFO2 : interview d'Eric Cosserat

Eric Cosserat, Président de Perial AM, a répondu aux questions de MeilleureSCPI.com. MeilleureSCPI.com vous propose une interview du gérant pour connaitre en détail cette SCPI : il revient sur l'année 2015 de sa SCPI de développement durable, la SCPI PFO2 (collecte, gestion immobilière, mesure de prudence, rendement SCPI) et sur les perspectives pour l'année 2016. Rappelons que cette SCPI de rendement créée en 2009 a délivré une performance en 2015 de 5,01%. Cette SCPI figure dans le classement des meilleures SCPI par la collecte.

Retrouvez la retranscription de la vidéo présentant la SCPI PFO2 (SCPI de bureaux) gérée par la société de gestion Perial AM 

Vous avez limité le plafond des souscriptions à 100 000€. Combien de temps cette mesure sera-t-elle effective ?

Effectivement, nous avons réalisé une très belle collecte en 2015 pour PFO2. En 2016, nous constatons que le marché a beaucoup évolué, que les SCPI ont beaucoup de succès, et nous nous en réjouissons, et que PFO2 est également très bien placée dans le palmarès des SCPI.

Simplement, nous souhaitons maîtriser la collecte pour rester sélectif dans l’acquisition de nos immeubles, car nous constatons que le marché de l’investissement est extrêmement concurrentiel.

Donc, c’est pour cela que nous avons effectivement capé la collecte par souscription, et que nous avons également rallongé le délai de jouissance de PFO2 pour tenir compte des réalités de ce marché très concurrentiel.

5,01 % de rendement en 2015. Quelles perspectives pour 2016 ?

Nous venons de réaliser une augmentation de la valeur de la part de PFO2 à compter du 1er juin 2016. Cette augmentation reflète l’augmentation de la valeur d’expertise constatée en début d’année sur le patrimoine de PFO2. Donc, mécaniquement, le rendement de PFO2 est passé en dessous des 5% ce qui reflète la réalité des rendements des SCPI.

Notre objectif est de surperformer encore cette année le rendement moyen des SCPI.

Découvrir PFO2

Avant d'investir en SCPI, rappel sur les éléments clés de ce placement immobilier : 

PFO2 est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion Perial AM. Le rendement de la SCPI pour l'année 2015 était de 5,01 % soit une performance supérieure à la moyenne des SCPI de rendement (4,85 % pour l'année 2015, selon l'ASPIM-IEIF).

Le prix de souscription pour cette SCPI est de 194 € (tous frais compris), avec un minimum de souscription, pour tout nouvel associé, de 30 parts, soit un minimum de souscription de 5 820 €. Il est possible de souscrire à cette SCPI au comptant, à crédit, en démembrement ou encore via un contrat d'assurance-vie.

Rappel : comme tout placement immobilier, la pierre-papier est un placement long terme et il est recommandé de conserver ses parts pendant une durée de 8 ans minimum.