Revalorisation du prix de part pour Multimmobilier 2

Bénéficiez d'un prix de part de 785 € jusqu'au 1er juillet 2016

La société de gestion La Française a annoncé la revalorisation du prix de la part de sa SCPI à capital variable, Multimmobilier 2, à compter du 1er juillet 2016. Le prix de souscription de la part passera de 785 € à 801 € (frais compris), soit une revalorisation de 2,04 %.

Modalités de souscription 

Prix de souscription à compter du 1er juillet 2016 : 801 € (frais compris)

Minimum de souscription : 1 part

Entrée en jouissance : 1er jour du 4ème mois suivant la souscription

A quoi est due cette hausse ?

Chaque fin d’année le patrimoine d’une SCPI fait l’objet d’une expertise annuelle par des experts immobiliers indépendants de la société de gestion. Ils transmettent alors aux gérants une valeur d’expertise du patrimoine de la SCPI qui est la valeur vénale. Or le prix de souscription des parts de SCPI est calculé sur la base de la valeur de reconstitution* et, dans le cadre d’une SCPI à capital variable, le prix de souscription doit être compris entre ± 10% de la valeur de reconstitution de la SCPI.

Fin 2015, les valeurs des actifs immobiliers ont été revalorisés pour de nombreuses SCPI. Le marché de l’investissement ayant été très dynamique en 2015, la valeur des actifs les mieux situés a été très fortement revalorisé. Mécaniquement, les valeurs de reconstitution ont été en hausse et par conséquent les prix de parts aussi.

* La valeur de reconstitution correspond à la valeur du patrimoine (somme de la valeur vénale de ses immeubles ainsi que des autres actifs de la société) augmentée des frais nécessaires à la reconstitution du patrimoine de la SCPI (frais d’acquisition des immeubles, frais de prospection des capitaux, travaux).